LIP Invest, ein führender Anbieter im Segment der Logistikimmobilien-Spezialfonds in Deutschland, hat eine Immobilie in Bramsche erworben. Die Transaktion erfolgte als Sale-and-Lease-Back mit der majamo GmbH, einem Fulfillment-Dienstleister. Das Objekt, gelegen in der Straße In der Welle 16, ist Teil des Portfolios des bei INTREAL aufgelegten „LIP Real Estate Investment Fund – LOGISTICS GERMANY V“.
Die majamo GmbH, spezialisiert auf E- und Social-Commerce, wurde bei dieser Transaktion rechtlich von Heuking beraten. Die exklusive Mandatierung auf Verkäuferseite übernahm Jones Lange Lasalle. Für LIP Invest waren WRN Walch Rittberg Nagel für die rechtliche und steuerliche Due Diligence verantwortlich, während orange recon die technische Begutachtung durchführte und EnviroSustain die ESG Due Diligence betreute.
Objekt- und Standortdetails
Das im Jahr 2023 errichtete Distributionszentrum befindet sich auf einem Grundstück von 18.600 Quadratmetern. Die Gesamtmietfläche beläuft sich auf rund 10.000 Quadratmeter. Davon entfallen 8.000 Quadratmeter auf Hallenflächen, 1.200 Quadratmeter auf Büro- und Sozialflächen und 600 Quadratmeter auf eine Mezzanine-Fläche. Die Immobilie ist langfristig an majamo vermietet, welches Logistiklösungen für D2C Brands, Influencer und Amazon-Verkäufer anbietet, inklusive Verpackung, Kommissionierung und Versand von Artikeln wie Kleidung und Merchandise.
Die Logistikhalle ist flexibel in zwei Einheiten unterteilbar und verfügt über sieben Rampentore sowie drei ebenerdige Tore, wovon zwei über ein Vordach für seitliche Be- und Entladung verfügen. Diese Konfiguration ermöglicht in Kombination mit einem großen Stützenraster eine vielfältige Nutzung für Zentral- und Regionalversorgung oder branchenübergreifende Lager- und Umschlagsprozesse. Eine PV-Anlage auf dem Dach versorgt die Immobilie mit erneuerbarem Strom. Ergänzend sind E-Lademöglichkeiten für PKW vorhanden und die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Die Autobahn A1 ist anderthalb Kilometer entfernt.
Maria Bussmann, Gründerin und Geschäftsführerin von majamo, kommentierte, dass die Partnerschaft mit LIP Invest die Fortsetzung der Wachstumsstrategie ermöglicht. Sie betonte die Sicherung des Standortes durch die Sale-and-Lease-Back-Struktur mit einem langfristigen Mietvertrag, was Verlässlichkeit für die Mitarbeitenden und Planungssicherheit für die kommenden Jahre schaffe. Sebastian Betz, geschäftsführender Gesellschafter von LIP Invest, führte aus, der E-Commerce sei seit Jahren ein konstanter Flächentreiber im Logistikimmobilienbereich. Das neue Ankaufsobjekt illustriere die Fortsetzung dieses Trends durch Entwicklungen wie den Social-Commerce-Wachstumsmarkt.
Strategische Bedeutung des Standorts
Der Standort Bramsche ist Teil der Logistikregion Münster/Osnabrück. Diese Lage ist strategisch bedeutsam, da sie einen geeigneten Umschlagsplatz zwischen der Nordsee und dem Ruhrgebiet darstellt.
