Der in Miami ansässige Entwickler Aconcagua Group hat eine Bauträgerfinanzierung in Höhe von $35 Mio. erhalten, um ein Mehrfamilienprojekt in Miami-Dade County fertigzustellen. S3 Capital stellte das Darlehen für die dritte und letzte Phase der Wohnanlage Casa Princeton mit 374 Einheiten in Princeton, Florida, bereit. Die Transaktion wurde am Freitagmorgen abgeschlossen.
Der dritte Bauabschnitt der Entwicklung wird ein achtstöckiges Gebäude mit 162 Wohnungen umfassen. Die zweite Phase von Casa Princeton, bestehend aus 150 Einheiten, wurde im März 2026 fertiggestellt und ist laut S3 zu etwa 40 Prozent vermietet.
Nachhaltige Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum
Steven Jemal, Managing Director of Origination bei S3 Capital, äußerte sich zur Marktsituation. Er sagte, Casa Princeton adressiere direkt die Lücke an bezahlbarem Wohnraum, die in vielen Märkten Floridas zu beobachten sei. Die Vermietung der ersten Phasen habe die zugrunde liegende Nachfrage nach dem Produkt bestätigt, was S3 Capital als Kreditgeber Überzeugung verleihe.
Berkadia vermittelte die Finanzierung mit einem Team aus Miami, bestehend aus Charles Foschini und Christopher Apone. Die Wohnanlage befindet sich an der 12835 SW 246th Terrace, etwa 30 Meilen südlich von Downtown Miami, und bietet Grundrisse mit einem oder zwei Schlafzimmern. Zu den Annehmlichkeiten der Gemeinschaft gehören ein Clubhaus, Veranstaltungsflächen, Coworking-Bereiche, ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter, ein Spielplatz und ein Hundepark.
Öffentlich-private Partnerschaften stärken den Markt
Robert Schwartz, Managing Principal bei S3 Capital, betonte die Bedeutung von Programmen wie dem „Live Local“-Programm. Er sagte, dies sei ein praktisches Beispiel dafür, wie öffentliche Politik erfahrenen Entwicklern helfe, mehr Wohnraum dort bereitzustellen, wo er benötigt wird. S3 Capital sei stolz darauf, an öffentlich-privaten Partnerschaftsprogrammen wie diesem teilzunehmen. Solche Initiativen ermöglichten es, das begrenzte Wohnungsangebot wirtschaftlich zu erhöhen und gleichzeitig Werte für lokale Gemeinschaften, Entwickler und die eigenen Stakeholder zu schaffen.
