PANDION, ein in Köln ansässiger Projektentwickler, hat den vierten Bauabschnitt seiner Quartiersentwicklung am Düsseldorfer Albertussee an GARBE Urban Real Estate veräußert. Diese Transaktion fügt sich in die strategische Entwicklung des Gesamtquartiers ein, das eine Fläche von 42.000 Quadratmetern umfasst. Die verkaufte Grundstücksfläche beträgt rund 9.300 Quadratmeter und bietet das Potenzial für die Realisierung von etwa 12.000 Quadratmetern Wohnfläche. Geplant ist die Errichtung von vier Mehrfamilienhäusern, die auf hohe Standards hinsichtlich Nachhaltigkeit, Qualität und Wohnkomfort ausgelegt sind.
Klaus Küppers, Niederlassungsleiter NRW bei PANDION, kommentierte die Transaktion damit, dass mit GARBE ein Partner gewonnen wurde, der die Vision eines nachhaltigen und hochwertigen Wohnquartiers teile. Die Entwicklung des Areals werde partnerschaftlich mit GARBE und Sahle Wohnen fortgeführt, um das Quartier gemeinsam zu vollenden.
Nachhaltigkeit und Planungsqualität im Fokus
Ivo Gotsche, Geschäftsführer der GARBE Projektentwicklung NRW GmbH, hob hervor, dass die klare städtebauliche Struktur, die hohe planerische Qualität sowie die konsequente Ausrichtung auf Nachhaltigkeit für GARBE ausschlaggebend waren. Dieser Ansatz korrespondiere mit der URBANROOTS-Strategie von GARBE, welche bereits in anderen Städten Anwendung findet. Auf dem erworbenen Grundstück sind moderne Mietwohnungen geplant, die in Holzelementbauweise realisiert werden sollen. Dies trägt zur Effizienzoptimierung bei und legt die Basis für eine positive Ökobilanz im Rahmen der Neubautätigkeit.
Das gesamte Quartier am Albertussee zeichnet sich durch spezifische Merkmale aus. Hierzu gehören eine DGNB-Quartierszertifizierung in Gold, die vollständige Barrierefreiheit sowie eine naturnah gestaltete Seepromenade. Hohe Bau- und Ausstattungsstandards sowie großzügige Außenbereiche unterstreichen den Qualitätsanspruch des Projekts. Ergänzend sind drei Kindertagesstätten, Mobilitätsstationen mit E-Lastenfahrrädern sowie ein Community-Werkstattraum vorgesehen. Ein rund einen Kilometer langer Seerundweg komplettiert das Angebot des Quartiers.
Fortschritt der Quartiersentwicklung
Der Fortschritt des Gesamtquartiers am Albertussee ist bereits signifikant. In den ersten beiden Bauabschnitten wurden 235 Wohneinheiten fertiggestellt. Der dritte Bauabschnitt befindet sich aktuell im Vertrieb durch PANDION und soll zeitnah in die Bauphase eintreten. Die nun erfolgte Veräußerung des vierten Bauabschnitts an GARBE markiert einen weiteren Schritt in der sukzessiven Realisierung des Quartiers.
