Nuveen Green Capital hat ein C-PACE-Darlehen (Commercial Property Assessed Clean Energy) in Höhe von 172,5 Millionen US-Dollar an die Shoma Group vergeben. Dieses Darlehen dient der Finanzierung des gemischt genutzten Wohnprojekts Shoma Bay, das in North Bay Village, Florida, am Wasser entstehen soll. Die Transaktion, die ursprünglich vom Commercial Observer gemeldet wurde, unterstreicht die wachsende Bedeutung von C-PACE-Schuldverschreibungen als Finanzierungsinstrument für Bauprojekte, insbesondere im Süden Floridas.
Ryan Doyle, Senior Director of Originations bei Nuveen Green Capital, kommentierte die Transaktion in einer Stellungnahme. Er hob hervor, dass dies ein weiterer Beleg für die Leistungsfähigkeit von C-PACE sei, wertsteigernde Finanzierungen für großformatige Vermögenswerte wie Shoma Bay bereitzustellen. Doyle betonte zudem, dass Nuveen Green Capital bei diesem Projekt als alleiniger Kapitalgeber fungierte, wodurch das Projekt zu den fünf größten C-PACE-finanzierten Vorhaben im Bundesstaat Florida zählt.
Das Darlehen wurde von Ryan Doyle in Zusammenarbeit mit Christopher Lawton, dem Leiter der Akquisitionen, sowie Brendan Moore und Tyler Amano, Direktoren bei Nuveen Green Capital, initiiert. Eine dem Vorgang nahestehende Quelle erklärte die Besonderheit der Transaktion: Die Kapitalstruktur umfasst neben dem C-PACE-Darlehen lediglich Einlagen aus dem Wohnungsverkauf und Eigenkapital, ohne weitere Fremdkapitalgeber.
Details zum Projekt Shoma Bay
Das Shoma Bay Projekt befindet sich am 1850 John F. Kennedy Causeway, etwa 10 Meilen nordöstlich von Downtown Miami. Der geplante 24-stöckige Komplex wird 333 Eigentumswohnungen und Einzelhandelsflächen umfassen. Ein Publix-Supermarkt mit einer Fläche von 36.000 Quadratfuß wird als Ankermieter fungieren. Die Bewohner können sich auf umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen freuen.
- —Eine Dachterrasse mit Pool
- —Ein Wellness-Spa
- —Ein zweistöckiges Fitnesscenter
- —Ein Padel-Platz
- —Coworking Spaces
Bedeutung und beteiligte Parteien
Newmark war für die Vermittlung des Darlehens verantwortlich, wobei ein Team bestehend aus Anthony Orso, Clifford Welden, Daniel Matz und Henry Stimler involviert war. Anthony Orso bezeichnete Shoma Bay als ein außergewöhnliches Projekt, das die kontinuierliche Entwicklung von North Bay Village zu einer der dynamischsten Wassergemeinschaften in Südflorida widerspiegelt. Die Shoma Group reagierte zum Zeitpunkt der Berichterstattung nicht auf eine Anfrage zur Stellungnahme.
