Baugenehmigung für multimax Logistikprojekt von MB Park und ISARKIES erteilt

Die Gesellschaften MB Park Deutschland, ein Projektentwickler für Logistikimmobilien und Gewerbeparks mit Sitz in Neu-Isenburg und München, und ISARKIES Wohn- und Gewerbegrund haben die Baugenehmigung für ihr gemeinsames multimax-Logistikprojekt erhalten. Dieses Vorhaben ermöglicht die Bereitstellung einer flexibel nutzbaren Logistikimmobilie mit einer Gesamtfläche von 23.300 m² innerhalb von zwölf Monaten nach Genehmigung.

Das Objekt wird auf einem 49.600 m² großen Entwicklungsgrundstück errichtet, das sich im interkommunalen Gewerbegebiet Knüllwald-Remsfeld im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen befindet. Die Lage ist strategisch günstig im Dreieck zwischen den Städten Kassel, Marburg und Bad Hersfeld positioniert und verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A7 über die Anschlussstelle Homberg (Efze). Diese zentrale Lage wird von den Projektentwicklern als optimal für Umschlagsverkehre und standortgebundenes Gewerbe bewertet.

Objektmerkmale und Nachhaltigkeitsstandards

Das als drittverwendungsfähig konzipierte Gebäude ist für die Nutzung durch einen Einzelmieter oder bis zu drei separate Nutzer vorgesehen. Bei Fertigstellung werden etwa 20.940 m² Hallenfläche sowie zusätzlich 2.370 m² für Büro-, Allgemein-, Sozial- und Galerieflächen zur Verfügung stehen. Das Projekt integriert moderne ESG-Standards und strebt eine DGNB-Gold-Zertifizierung an.

• —Photovoltaik-Anlage zur Eigenversorgung des Gebäudes
• —Strombasiertes Heizsystem mit Wärmepumpenprinzip und Kühlfunktion
• —20 Überlade-Rampentore und sechs ebenerdige Tore für effiziente Andienung
• —114 Pkw-Stellplätze und sieben Lkw-Stellplätze

Jürgen Liebermann, Bürgermeister der Stadt Schwarzenborn und Vorsitzender des Zweckverbandes Schwalm-Eder-Mitte, hob hervor, dass es sich um eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke in der Region handelt. Er betonte, dass sich im 41 Hektar großen Gewerbegebiet Knüllwald-Remsfeld bereits namhafte Unternehmen wie Amazon, Palletways, E.L.V.I.S., Ernsting EU Logistik und Kiesel angesiedelt haben. Ein moderner Rast- und Autohof ergänzt die Infrastruktur des Standorts.

Potenzial und regionale Bedeutung

Die Arbeitskräfteverfügbarkeit in der Region wird als hoch eingeschätzt. Jens Herbert, Geschäftsführer der MB Park Deutschland GmbH, identifizierte Branchen wie Medizintechnik, Automotive, deren Logistiker sowie den E-Commerce als potenzielle Nutzer, die in der Region bereits stark vertreten sind. Herbert Blaschke, Geschäftsführer der Isarkies Wohn- und Gewerbegrund GmbH & Co. KG, unterstrich die Bedeutung der zentralen Lage in Deutschland und die Anbindung an die Nord-Süd- und Ost-West-Achsen.

Zusätzlich zu diesem Projekt sind am Standort noch weitere Entwicklungsmöglichkeiten vorhanden: ein rund 80.000 m² großes Grundstück für den Bauabschnitt III und ein etwa 20.000 m² großes Grundstück für den Bauabschnitt IV, was den Standort auch für großvolumige Ansiedlungen interessant macht.