Related Companies hat einen Ankermieter für sein im Bau befindliches Bürogebäude an der 625 Madison Avenue im Plaza District Manhattans gewonnen. General Atlantic, ein weltweit tätiges Investmentunternehmen, sicherte sich einen langfristigen Mietvertrag für mehr als 150.000 Quadratfuß auf fünf Etagen des geplanten 53-stöckigen Büroturms. Dieser soll 2029 eröffnet werden und wird der erste Büro-Neubau im Plaza District seit über 30 Jahren sein.
Die Flächen sind für die mehr als 330 New Yorker Mitarbeiter von General Atlantic vorgesehen, die etwa ein Drittel der weltweiten Belegschaft des Unternehmens ausmachen. Bill Ford, Vorsitzender und CEO von General Atlantic, erklärte, das neue Hauptquartier sei eine Investition in die Zukunft des Unternehmens. Er betonte, es werde ein Ort sein, der die Mitarbeiter und die globale Gemeinschaft zusammenführe, zentrale Verbindungen stärke und Raum für Wachstum in den kommenden Jahrzehnten biete.
Die genaue Mietdauer und die geforderten Mieten wurden nicht offengelegt. Laut Daten von Colliers betrug die durchschnittliche Angebotsmiete für Class-A-Büroflächen im Plaza District im zweiten Quartal 2026 bei 97,23 $ pro Quadratfuß. Jeff Blau, CEO von Related, äußerte, General Atlantic sei genau die Art von angesehenem und ambitioniertem Unternehmen, die sie sich bei der Konzeption der 625 Madison Avenue als Ankermieter vorgestellt hätten, da das Unternehmen Wert auf Investment- und operative Exzellenz, Zusammenarbeit sowie langfristige Beziehungen lege.
Weiterer Mieter und Gebäudedetails
Neben General Atlantic scheint auch die Private-Equity-Firma Veritas Capital neue Büroflächen an der 625 Madison Avenue gesichert zu haben. Laut dem August-Bericht von Colliers zum New Yorker Büromarkt unterzeichnete Veritas im August einen Mietvertrag für 92.743 Quadratfuß in der Büroentwicklung. Sprecher von Veritas und Related bestätigten den Mietvertrag gegenüber Commercial Observer nicht.
Die Bauarbeiten an der 625 Madison Avenue begannen im Juli dieses Jahres und ersetzen das ursprüngliche 1930 errichtete 10-stöckige Gebäude. An der Madison Avenue zwischen der East 58th und East 59th Street gelegen, wird das Gebäude nach Fertigstellung über 680 Fuß hoch sein. Das Bürogebäude bietet erstklassige Annehmlichkeiten, darunter eine Club-Lounge im sechsten Stock mit einem Mehrzweckraum für über 200 Personen, einem privaten Speisesaal, einer Kaffee- und Cocktailbar für Mitarbeiter sowie umlaufenden Außenterrassen. Zudem planen die Entwickler ein Restaurant und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss.
Marktausblick Manhattan
Die Leasing-Nachrichten für die 625 Madison Avenue folgen auf einen leichten Rückgang der Büro-Leasingaktivitäten in Manhattan im August. In diesem Monat wurden 3,25 Millionen Quadratfuß vermietet, ein Rückgang gegenüber den 3,9 Millionen Quadratfuß im Juli. Franklin Wallach, Executive Managing Director für Research und Business Development bei Colliers in New York, merkte an, dass der New Yorker Büromarkt trotz der Moderation der Aktivitäten im August eine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit gezeigt habe. Mit einer Nachfrage, die seit Jahresbeginn fast 10 Prozent über dem Vorjahr liege, sei Manhattan auf dem besten Weg zum stärksten Leasingjahr seit 2000, sollten die aktuellen Bedingungen anhalten.
