Die Helaba Landesbank Hessen-Thüringen hat ihre Niederlassung in Düsseldorf in das Bürogebäude heylo an der Schwannstraße verlegt. Dieser Schritt wurde durch die Expertise von pro m² begleitet, die bei der Entwicklung und Umsetzung neuer Arbeitswelten auf einer Fläche von rund 7.800 Quadratmetern unterstützte. Die Neugestaltung der Räumlichkeiten zielt darauf ab, die New Work Strategie der Helaba am Standort Düsseldorf realitätsnah abzubilden und eine moderne Arbeitsumgebung zu schaffen.
Der Umzug ist Teil einer umfassenderen Initiative der Helaba, die schrittweise neue Arbeitsplatzkonzepte in ihren Standorten und Niederlassungen einführt. Grundlage hierfür ist eine unternehmensweit gültige New Work Vereinbarung, die standort- und gebäudespezifisch Anwendung findet. pro m² fungiert als begleitender Partner in diesem Transformationsprozess und übernahm in Düsseldorf die zentrale Rolle der Mietervertretung, um die Interessen der Bank in sämtlichen Phasen des Projekts zu wahren.
Umfassende Projektbetreuung und Konzeption
Der Prozess begann mit einer detaillierten Nutzerbedarfsanalyse, in deren Rahmen pro m² den Düsseldorfer Büroimmobilienmarkt umfassend analysierte. Dies bildete die Basis für die Standortsuche und die nachfolgenden Mietvertragsverhandlungen. Aufbauend auf diesen Erkenntnissen entwickelte das Team ein spezifisches Flächen- und Nutzungskonzept, das Aspekte wie Flächenplanung, Interior Design und die übergeordnete Projektsteuerung umfasste. Während der Bauphase agierte pro m² als zentrale Schnittstelle und vertrat die Helaba gegenüber dem Eigentümer, den Planern sowie den ausführenden Gewerken. Die Bürostrategie wurde in engen Workshops gemeinsam von Helaba-Teams und pro m²-Experten erarbeitet, von der Analyse bis zum finalen Konzept.
Die neuen Arbeitswelten am Standort Schwannstraße sind darauf ausgelegt, verschiedene Formen der Zusammenarbeit zu ermöglichen. Neben offenen Arbeitsbereichen wurden Zonen für Austausch und Projektarbeit sowie Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten geschaffen. Mit dieser Neugestaltung verfolgt die Helaba konsequent ihre standortübergreifende New Work Strategie und etabliert einheitliche Standards für moderne Arbeitsumgebungen. Die Architektur des Gebäudes spiegelt diese Offenheit wider: Eine vollständig verglaste Fassade ermöglicht einen hohen Tageslichteinfall, während eine offene Innenarchitektur flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine transparente, kommunikative Arbeitsatmosphäre fördert.
Die Realisierung des Projekts erfolgte unter anspruchsvollen Bedingungen, darunter bankspezifische Sicherheitsanforderungen und die Koordination zahlreicher technischer und baulicher Gewerke im Rahmen eines Bestandsgebäudes. pro m² gewährleistete als zentrale Schnittstelle zwischen allen Beteiligten, dass die Anforderungen des Mieters konsequent umgesetzt und der Bauzeitenplan eingehalten wurde. Dies ermöglichte der Helaba die Realisierung einer zeitgemäßen, flexiblen Arbeitswelt, die den Mitarbeitenden am Standort Düsseldorf gleichwertige Rahmenbedingungen bietet und zugleich das langfristige Bekenntnis der Bank zur Stärkung und Weiterentwicklung des Standorts unterstreicht.
