Die in New York ansässige Immobilienmanagement- und Entwicklungsfirma First Pioneer Properties hat in Partnerschaft mit ABS Partners Real Estate ein Einzelhandelszentrum im Stadtteil Queens erworben. Der Kauf erfolgte von Levy Properties für einen Betrag von 23,5 Mio. $, wie aus den am Donnerstag öffentlich gemachten Eigentumsunterlagen hervorgeht. Der Erwerb unterstreicht die anhaltende Attraktivität von Einzelhandelsimmobilien in bestimmten Lagen, auch wenn der Schwerpunkt des lokalen Marktes zunehmend auf Wohnentwicklungen liegt.
Die einstöckige Immobilie befindet sich in der 213-04 Northern Boulevard in Bayside und beherbergt derzeit eine medizinische Notfallpraxis sowie einen Babyladen namens Bebeang Baby Store. Jennifer Markowitz von Levy Properties unterzeichnete den Vertrag für den Verkäufer, während Suresh Sani, Eigentümer von First Pioneer Properties, für die Käufer unterzeichnete. ABS Partners Real Estate tritt bei dieser Transaktion als Co-Investor und Partner von First Pioneer Properties auf.
Immobiliendetails und Entwicklungspotenzial
Die erworbene Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 24.000 Quadratfuß. Darüber hinaus sind 74.350 Quadratfuß an zusätzlichen Baurechten vorhanden, was ein Gesamtbauvolumen von 98.478 Quadratfuß ermöglicht, wie Daten von PincusCo zeigen. Die genauen Absichten der Käufer für die zukünftige Nutzung der Immobilie sind zum aktuellen Zeitpunkt nicht bekannt.
Queens verzeichnete in jüngster Zeit eine bemerkenswerte Anzahl von Wohnentwicklungen. Im August stellte Wells Fargo der Domain Companies ein Baudarlehen in Höhe von 175 Mio. $ für ein Wohnprojekt mit 429 Einheiten und gemischtem Einkommen in der 35-45, 35-33 und 35-42 41st Street in Astoria zur Verfügung. Ebenfalls in diesem Monat schlossen LMXD und BedRock Real Estate Partners einen Kredit über 250 Mio. $ ab, um ein Wohnbauprojekt in der 35-10 Steinway Street in Astoria zu realisieren.
Dynamik im Einzelhandelsmarkt von Queens
Weitere nennenswerte Transaktionen im Einzelhandelssektor von Queens fanden Anfang des Sommers statt. Ein weiteres Einzelhandelsobjekt wechselte den Besitzer, als Punia & Marx Real Estate das Whitestone Shopping Center in der 153-15 Cross Island Parkway für 56 Mio. $ veräußerte. Im Juni wurde zudem eine historische Bowlingbahn in Queens, die Whitestone Lanes in der 30-05 Whitestone Expressway in Flushing, für 45 Mio. $ verkauft. Diese Transaktion ist Teil eines umfassenden Projekts zur Entwicklung von Mehrfamilienhäusern in der Region.
- —Objektadresse: 213-04 Northern Boulevard, Bayside, Queens
- —Kaufpreis: 23,5 Mio. $
- —Bebaute Fläche: 24.000 Quadratfuß
- —Zusätzliche Baurechte: 74.350 Quadratfuß
