Die Immobilienberatung Aengevelt hat den Verkauf einer großflächigen Gewerbeliegenschaft im Düsseldorfer Stadtteil Lichtenbroich, gelegen an der Wanheimer Straße, begleitet. Bei dem erworbenen Objekt handelt es sich um eine Fläche von rund 7.100 m².
Als Käufer trat eine Vermögensverwaltung auf, die auf Gewerbeimmobilien spezialisiert ist. Der Erwerb erfolgte zur strategischen Erweiterung des bereits vorhandenen Grundbesitzes des Käufers an diesem Standort. Über die Höhe des Kaufpreises wurde Stillschweigen zwischen den Beteiligten vereinbart.
Strategische Portfolioergänzung
Die Transaktion resultierte aus einer gezielten Off-Market-Akquise, die durch das Investment- und Development-Team von Aengevelt Düsseldorf initiiert wurde. Der Käufer verfügt bereits über umfangreichen Grundbesitz entlang der Wanheimer Straße und im angrenzenden Gewerbegebiet. Die erworbene Liegenschaft stellt eine konsequente Ergänzung des bestehenden Portfolios dar.
Fabio Mata, Experte für Investment und Development bei Aengevelt Düsseldorf, äußerte sich zu der Akquisition. Er hob hervor, dass diese eine strategische Gelegenheit für den Erwerber darstellte, den eigenen Grundbesitz an einem Standort zu verdichten, an dem nur wenige Flächen auf dem freien Markt verfügbar sind. Mata betonte, dass die Arbeit seines Teams darin bestand, das Objekt proaktiv zu identifizieren, den Kontakt zum Eigentümer herzustellen und beide Seiten zu einem erfolgreichen Abschluss zu führen. Als entscheidender Faktor wurde auch das Wertschöpfungspotenzial der großzügigen Außenfläche genannt.
Bedeutung von Marktkenntnis und Netzwerk
Mata führte weiter aus, dass Off-Market-Transaktionen dieser Art ein tiefgreifendes Marktverständnis sowie ein belastbares lokales Netzwerk erfordern. Diese beiden Aspekte seien in diesem speziellen Fall ausschlaggebend für den erfolgreichen Abschluss der Transaktion gewesen.
