Für Downtown Brooklyn steht möglicherweise ein weiteres Wohnhochhausprojekt an, direkt gegenüber einem umfangreichen Einzelhandelsumbau des ehemaligen Macy's. Der lokale Entwickler Shimon Klein hat bei der New York City Department of Buildings Bauanträge für drei Wohngebäude mit jeweils 99 Einheiten entlang der Fulton Street, zwischen Bridge und Lawrence Streets, eingereicht.
Die Aufteilung in 99-Einheiten-Gebäude deutet darauf hin, dass Klein wahrscheinlich das umstrittene 485-x-Steuervergünstigungsprogramm der Stadt nutzen möchte. Dieses Programm beinhaltet eine Anforderung bezüglich der Baulöhne für Projekte mit 100 oder mehr Einheiten. Die bewusste Wahl von 99 Einheiten pro Gebäude könnte eine Strategie sein, um bestimmte Auflagen zu umgehen oder Vorteile zu sichern.
Details zum ersten Bauvorhaben
Kleins Vorschlag sieht ein 27-stöckiges Gebäude mit 99 Wohneinheiten an der Adresse 485 Fulton Street vor. Der registrierte Architekt für dieses Projekt ist Kao Hwa Lee von Kao Hwa Lee Architects. Weder der Architekt noch der Entwickler haben auf Anfragen des Commercial Observer reagiert, um weitere Kommentare abzugeben. Bei Genehmigung würde das Gebäude an der 485 Fulton Street zwischen vier und acht Wohneinheiten pro Etage, vom dritten bis zum 27. Stock, umfassen.
Zusätzlich zu den Wohneinheiten sind Gewerbe- und Gemeinschaftsflächen sowie fast 3.000 Quadratfuß (etwa 278 Quadratmeter) Außenfläche auf dem Dach für die Mieter geplant. Weitere Details zu den Annehmlichkeiten wurden nicht bekannt gegeben. Allerdings sind Ausstattungen wie Fitnessräume, Gemeinschafts-Lounges und Coworking-Optionen in neuen Wohnprojekten zu unerlässlichen Standards geworden.
Weitere Projekte und die Umgebung
Die beiden anderen Gebäude mit jeweils 99 Einheiten sollen laut den eingereichten Plänen an der 147 und 149 Lawrence Street entstehen und eine ähnliche Struktur aufweisen. Die zukünftigen Bewohner von Kleins neuem Projekt hätten eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Das Bauvorhaben befindet sich direkt gegenüber der 422 Fulton Street, dem ehemaligen Kaufhaus Macy's. Dieses wird derzeit zu einem fünfstöckigen Einzelhandels- und Unterhaltungskomplex namens BKX umgebaut, wie der Commercial Observer zuvor berichtete. Dieser Standort verspricht eine hohe Attraktivität für die Bewohner der neuen Immobilien.
