Starwood Asset Management, das Unternehmen von Barry Sternlicht, hat zwei weitere Immobilien im Segment des bezahlbaren Wohnraums im Miami-Dade County erworben. Diese jüngsten Transaktionen folgen auf zwei bereits in der Vorwoche getätigte Käufe. Die Gesamtinvestition beläuft sich damit auf 115,4 Millionen US-Dollar für 570 Wohneinheiten.
Das Investmentunternehmen sicherte sich zunächst den verbleibenden Teil des Wohnkomplexes Lafayette im Little River Viertel von Miami für 27 Millionen US-Dollar, wie aus den Immobilienregistern hervorgeht. Diese Immobilie, bekannt als Lafayette Plaza, umfasst 136 Apartments auf einer Fläche von 201.446 Quadratfuß und befindet sich an der 155 Northeast 78th Street. Der 14-stöckige Bau wurde im Jahr 2008 auf einem 1,1 Hektar großen Grundstück fertiggestellt. CBRE Capital Markets stellte für diese Akquisition ein Freddie Mac-gestütztes Darlehen in Höhe von 18,9 Millionen US-Dollar bereit. Lafayette Plaza ist an das 160 Einheiten umfassende Lafayette Square Gebäude angegliedert, welches Starwood bereits in der Vorwoche für knapp 30 Millionen US-Dollar erworben hatte.
Weitere Akquisitionen in Little River und Naranja
In einer zweiten Transaktion dieser Woche erwarb das in Miami Beach ansässige Unternehmen eine weitere Immobilie in Little River, Emerald Terrace, für 24,6 Millionen US-Dollar. Auch hier stellte CBRE Capital Markets die Finanzierung bereit, in Form eines Freddie Mac-gestützten Darlehens über 17,2 Millionen US-Dollar. Der im Jahr 2009 erbaute Komplex liegt gegenüber Bahngleisen und bietet 124 Apartments sowie ein 24.718 Quadratfuß großes Parkhaus an der 244 und 290 Northwest 72nd Terrace. Die Lage ist nahe dem Einzelhandelszentrum des Viertels, wo sich beliebte Restaurants wie Sunny’s Steakhouse befinden.
Die vierte Akquisition, die bereits in der vergangenen Woche abgeschlossen wurde, umfasste den Kauf der Magnolia Landing Apartments mit 150 Wohneinheiten für 34 Millionen US-Dollar. Dieser 4,8 Hektar große Komplex, der im Jahr 2011 fertiggestellt wurde, besteht aus 20 dreistöckigen Gebäuden und befindet sich im Naranja-Viertel, nahe dem südlichen Ende des Countys. Die in Mansfield, Massachusetts, ansässige Gatehouse Group entwickelte und veräußerte alle vier Immobilien. Die Makler Tim Flint, Jim Flinn und Jon Romano von CBRE vermittelten sämtliche dieser jüngsten Verkäufe und Finanzierungen. Ein Vertreter von Starwood bestätigte die Transaktionen.
Stärkung der Präsenz im bezahlbaren Wohnsegment
Durch diese strategischen Akquisitionen baut Starwood Asset Management seine Präsenz im wachsenden Marktsegment des bezahlbaren Wohnraums in der Metropolregion Miami-Dade erheblich aus. Die Investitionen unterstreichen die anhaltende Attraktivität dieses Sektors für institutionelle Anleger.
- —Lafayette Plaza: 136 Einheiten, 27 Millionen US-Dollar
- —Lafayette Square: 160 Einheiten, unter 30 Millionen US-Dollar
- —Emerald Terrace: 124 Einheiten, 24,6 Millionen US-Dollar
- —Magnolia Landing Apartments: 150 Einheiten, 34 Millionen US-Dollar
