Neue Visualisierungen geben Einblick in die Entwicklung der Waterfront im Quartier Seeterrassen von aspern Die Seestadt Wiens. Das Projekt sieht die Schaffung eines urbanen Umfelds mit markanten Hochpunkten, Arkaden und einer Promenade vor. Ziel ist die Etablierung eines Stadtraums, der internationale Standards für Waterfront-Quartiere, wie in der Hamburger Hafencity oder Kopenhagens Nordhavn, aufgreift.
Die Planungen umfassen Büros, Gewerbe- und Gastronomieflächen sowie Wohnnutzungen mit Seeblick. Ergänzt wird dies durch öffentlich zugängliche Bereiche mit Gastgärten unter Arkaden, konsumfreie Zonen, moderne Stadtmöblierung, Sitzstufen sowie Liege- und Spielflächen. Sabine Müller, Vorständin der Wien 3420 aspern Development AG, äußerte, dass die Seeterrassen aufgrund ihrer direkten Lage an der U2-Station Seestadt zu einem zentralen Treffpunkt für Bewohner, Mitarbeiter und Gäste werden sollen. Die Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und öffentlichem Raum in Verbindung mit dem Seepanorama werde ein in Wien einzigartiges Ambiente schaffen.
Kulinarischer Hotspot und vielfältige Nutzung
Das Herzstück der Waterfront bildet eine Gastronomiezone mit etwa zehn Lokalen auf über 1.600 m² Fläche. Hinzu kommen 1.000 m² Gastgärten unter Bäumen und einer Arkade. Diese Gastronomiebereiche werden von der aspern Seestadt Einkaufsstraßen GmbH, einem Joint Venture der Wien 3420 aspern Development AG und SES Spar European Shopping-Centers, gemanagt. Das Joint Venture verwaltet bereits rund 8.000 m² Verkaufsfläche in der Seestadt und plant eine Entwicklung auf bis zu 30.000 m². Christoph Andexlinger, CEO der SES, betonte die Bedeutung der Gastronomie für die Aufenthaltsqualität eines Quartiers und zeigte sich überzeugt von der Attraktivität der Promenade als Treffpunkt.
Die Waterfront wird maßgeblich durch drei Signature-Projekte im Quartier Seeterrassen geprägt:
- —„LIL-Y am See“, entwickelt von SOULIER Real Estate GmbH mit F+P ARCHITEKTEN ZT GMBH und querkraft architekten zt gmbh, umfasst Wohnungen mit Seeblick, Gewerbeeinheiten und Gastronomiebetriebe in Hochpunkten auf einem viergeschossigen, begrünten Sockel.
- —„PIER05“ von STC Development GmbH, entworfen von Zechner & Zechner sowie StudioVlayStreeruwitz, sieht ein Ensemble aus vier Baukörpern mit rund 300 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen sowie einer Gastromeile vor.
- —„Das Seestädter“ des Österreichischen Volkswohnungswerks Gemeinnützige GmbH (Architektur: StudioVlayStreeruwitz) ist als Wiens erste co-kreativ geplante Nachbarschaft konzipiert, die Wohnen, Arbeiten, Kultur, Ateliers und kleinteiliges Gewerbe vereint.
Diese Projekte zielen darauf ab, eine abwechslungsreiche Silhouette am Nordostufer des asperner Sees zu schaffen. Unterschiedliche Gebäudehöhen, versetzte Baukörper und großzügige Innenhöfe sollen für eine luftige städtebauliche Struktur sorgen, die viel Licht, Sichtbeziehungen und grüne Zwischenräume bietet. Die Fertigstellung der Projekte ist ab Ende 2028 avisiert.
Organisationsstruktur und Entwicklungskoordination
Die Wien 3420 aspern Development AG ist verantwortlich für die Entwicklung von aspern Die Seestadt Wiens. Ihre Aufgaben umfassen die Akquisition von Partnern, das Standortmarketing sowie die Verwertung von Flächen. In Abstimmung mit der Stadt Wien werden die städtebauliche Planung, Flächenwidmung und infrastrukturelle Erschließung vorangetrieben. Die Wien 3420 AG erhält seit 2011 Unterstützung von der Projektleitung Seestadt Aspern in der Baudirektion der Stadt Wien, welche die Zusammenarbeit mit rund 20 involvierten Dienststellen der Stadt sowie weiteren Projektentwicklern und Investoren koordiniert.
