Zar Property NY hat zwei gemischt genutzte Gebäude in der 31-35 Great Jones Street im New Yorker Viertel NoHo für 21 Millionen US-Dollar erworben. Die Übernahme wurde von Commercial Observer bekannt gegeben. Diese nahezu identischen Nachbargebäude, die zwischen der Lafayette Street und dem Bowery liegen, befanden sich über mindestens fünf Jahrzehnte im Besitz der Familie Scott von Great Jones St. Realty.
Der Verkauf durch die Familie Scott erfolgt in einer Phase, in der die Wettbewerbsintensität für Büro-, Einzelhandels- und Wohnflächen in diesem Gebiet zugenommen hat. Dario Zar äußerte sich in einer Stellungnahme zur Akquisition: 'Die Great Jones Street ist ein besonderer Block mit einem Charakter und Prestige, das anderswo schwer zu finden ist. Diese Akquisition steht in engem Einklang mit unseren jüngsten Erwerbungen und erfüllt die wesentlichen Kriterien, die wir bei einer Immobilie suchen. Die Loft-ähnlichen Räumlichkeiten, hohen Decken und flexiblen Grundrisse ermöglichen es uns, gehobene, effiziente Büros für die heutigen Mieter zu schaffen'.
Marktbedingungen und Wettbewerb
Albert Sultan und Joseph Kassin von Kassin Sabbagh Realty (KSR) vertraten den Verkäufer bei dieser Transaktion. Die beiden Gewerbeimmobilien — ein siebengeschossiges Gebäude und ein angrenzendes dreigeschossiges Bauwerk aus dem späten 19. Jahrhundert — waren lediglich etwa zwei Monate auf dem Markt. Während dieser Zeit gingen mehrere konkurrierende Angebote ein, bis sich die Verkäufer für ein Barangebot von Zar Property NY entschieden, wie Sultan berichtete.
Sultan betonte die Attraktivität des Standorts: 'Angesichts der vielen KI- und Technologie-Mieter, die den Markt im Hinblick auf die Vermietung stützen, möchten die Unternehmen im Zentrum von Downtown und in Wohn-Arbeits-Freizeit-Unterzentren wie SoHo und NoHo angesiedelt sein. Ich denke, das ist ein Beweis dafür, warum dieses Gebäude so viel Interesse weckte; wir hatten drei oder vier Käufer, die alle um diese Immobilie konkurrierten.' Zar Property NY vollzog den Abschluss des Geschäfts innerhalb von 30 Tagen.
Mieter und zukünftige Entwicklungen
Zu den aktuellen Mietern der NoHo-Immobilien gehört die Kunstgalerie Aicon Contemporary. Direkt gegenüber in der 375 Lafayette Street realisieren Minskoff Equities und Edison Properties derzeit zwei Wohngebäude mit jeweils 99 Einheiten auf einem Grundstück, das aktuell als Parkplatz dient. Diese Entwicklungen unterstreichen die Dynamik und Attraktivität des Umfelds.
