Das im Jahr 2019 von der MIB AG Immobilien und Beteiligungen und der Versicherungskammer Bayern (VKB) gemeinsam erworbene Einzelhandelsobjekt in der Würzburger Altstadt, bekannt als das ehemalige Wöhrl-Gebäude, hat neue langfristige Mietvereinbarungen mit den Ankermietern MediaMarkt und Wöhrl getroffen. Das prominente Gebäude, welches über eine Gesamtfläche von knapp 8.400 Quadratmetern Einzelhandelsfläche verfügt, wurde somit für die kommenden Jahre auf einer strategischen Basis neu ausgerichtet.
MediaMarkt wird seine bisherige Präsenz in der Domstraße beenden und zukünftig das gesamte dritte Obergeschoss des Objekts beziehen. Gleichzeitig wird Wöhrl seine Geschäftstätigkeit in Würzburg nach der Schließung des Modehauses Völk vollständig auf diesen Standort konzentrieren. Diese Neuordnung der Mieterstruktur ist auf eine langfristige Perspektive hin angelegt und stärkt die Einzelhandelslandschaft in der Innenstadt von Würzburg erheblich.
Historie und zukünftige Ausrichtung
Das Objekt, welches sich in exponierter Lage unmittelbar an der Alten Mainbrücke befindet, blickt auf eine lange Tradition als Kaufhausstandort zurück. Es wurde Ende der 1970er-Jahre ursprünglich für Hertie errichtet und in den 1990er-Jahren von Wöhrl übernommen. Diese Historie wird durch die aktuellen Vertragsabschlüsse fortgeführt und weiterentwickelt, indem etablierte Handelskonzepte modernisiert und am Standort konsolidiert werden.
Dr. Alexander Schlag, Aufsichtsrat der MIB AG, äußerte sich zu den Entwicklungen, indem er feststellte, dass mit MediaMarkt und Wöhrl zwei starke Ankermieter gewonnen wurden. Er betonte, dass deren Sortimentsstruktur eine ideale Ergänzung darstelle und die Angebotspalette im Hause spürbar verbreitere. Dies trage zur stabilen zukünftigen Aufstellung des Objektes bei.
Vollständiges Angebot und Synergien
Die Angebotsvielfalt des Gebäudes wird durch weitere Elemente abgerundet. Eine öffentliche Tiefgarage steht zur Verfügung, eine Filiale von Douglas ist integriert, und eine Gastronomie auf der Dachterrasse bietet einen Blick über den Main und auf die Festung Marienberg. Dieser Nutzungsmix, bestehend aus Mode, Unterhaltungselektronik, Beauty und Gastronomie, generiert Synergien über alle Etagen hinweg. Das Gebäude am Grafeneckart ist somit als zentraler Frequenzbringer für die Würzburger Innenstadt positioniert.
- —Gesamtmietfläche: Knapp 8.400 m² Einzelhandelsfläche.
- —Ankermieter: MediaMarkt (gesamtes 3. OG) und Wöhrl (Konzentration auf diesen Standort).
- —Lage: Exponiert an der Alten Mainbrücke, Würzburger Altstadt.
- —Ergänzende Angebote: Öffentliche Tiefgarage, Douglas-Filiale, Dachterrassen-Gastronomie.
