Die CA Immo hat die Vermarktung des Jean-Monnet-Tower in Berlin offiziell gestartet. Das 17-geschossige Bürohochhaus befindet sich im Central Business District (CBD) Mitte, in unmittelbarer Nähe des Berliner Hauptbahnhofs. Dieser Standort zählt zu den dynamischsten und gefragtesten Büroadressen Deutschlands. Das Gebäude, das sich durch seine Architektur, flexible Flächenstrukturen und nachhaltige Bauqualität auszeichnet, bietet eine Büroadresse zwischen dem Regierungsviertel, der Spree und der MuseumsMeileMitte. Die Lage bindet den Turm in ein Ökosystem aus internationalen Unternehmen, politischen Institutionen, Wissenschaft und Kultur ein, was die Vernetzung begünstigt.
Der Jean-Monnet-Tower umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 14.875 Quadratmetern und ist durch ein flexibles Nutzungskonzept gekennzeichnet. Mietinteressenten können einzelne Halbgeschosse von etwa 450 Quadratmetern, gesamte Etagen mit circa 940 Quadratmetern oder mehrere zusammenhängende Geschosse anmieten. Auch die Anmietung des gesamten Gebäudes ist möglich. Diese Konstellation richtet sich an internationale Konzernzentralen ebenso wie an mittelständische Unternehmen und wachsende Organisationen.
Lage und Gebäudequalität
Carsten Bachmann, Head of Asset Management CA Immo Deutschland, hebt die Kombination aus Gebäudequalität und der Lage hervor. Das CBD Mitte am Berliner Hauptbahnhof hat sich als bevorzugter Standort etabliert, insbesondere für internationale Unternehmen. Hier ist ein Umfeld aus Wirtschaft, Politik, Wissenschaft und Kultur entstanden, das Zugang zu Netzwerken und Talenten bietet.
Der von Barkow Leibinger Architekten entworfene Turm wurde 2012 durch die CA Immo fertiggestellt. Über viele Jahre diente das Gebäude als Unternehmenszentrale von TotalEnergies und war als „Tour Total“ bekannt. Mit dem Beginn der aktuellen Vermarktungsphase erhält das Hochhaus eine neue Identität als Jean-Monnet-Tower.
Die Europacity hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte in Deutschland entwickelt. Unternehmen wie Adobe, Airbus, IBM, Oracle, SAP, PwC, White & Case, Deutsche Bahn, KPMG und 50Hertz sind in der näheren Umgebung ansässig. Die direkte Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof, die Nähe zum Regierungsviertel sowie das kulturelle Umfeld mit der MuseumsMeileMitte, dem Hamburger Bahnhof, dem Futurium und dem Museum für Naturkunde tragen zur Attraktivität bei.
Der Jean-Monnet-Tower ermöglicht als eines der wenigen Hochhäuser Berlins eine Fernsicht über die Stadt. Die Fassadengestaltung von Barkow Leibinger trägt dazu bei, dass das Gebäude in der Europacity als eine Landmarke wahrgenommen wird und im Berliner Stadtbild präsent ist.
Nachhaltigkeit und Infrastruktur
Im Rahmen der Repositionierung investiert die CA Immo in die Weiterentwicklung des Gebäudes sowie in die Qualität des umliegenden Stadtraums. Die Straßenräume werden umfassend begrünt, und es werden neue Sitz- und Aufenthaltsbereiche geschaffen. Ziel ist eine Steigerung der Aufenthaltsqualität im direkten Umfeld des Jean-Monnet-Tower, um einen lebendigen urbanen Ort für Mieter, Besucher und Anwohner zu etablieren.
Das von CA Immo als Green Building realisierte Gebäude ist mit einer DGNB Gold Zertifizierung versehen. Die Ausstattung umfasst unter anderem Heiz- und Kühldecken, bodentiefe Fenster, eine lichte Raumhöhe von drei Metern, Hohlraumböden, LED-Technologie und Smart Metering. Ergänzt wird das Angebot durch einen Mobilitätshub mit 200 Tiefgaragenstellplätzen, 90 Fahrradstellplätzen sowie Ladeinfrastruktur für Pkw und Fahrräder.
Mit dem Jean-Monnet-Tower positioniert die CA Immo ein markantes Bürogebäude in Berlin für eine neue Generation von Nutzern. Dies geschieht in einem Stadtgebiet, das sich zunehmend als wirtschaftliches, politisches und kulturelles Zentrum der Hauptstadt etablieren konnte. Die Mietflächen werden ab Mitte 2027 verfügbar sein.
