WALTER Beteiligungen entwickelt Ärztezentrum im Augsburger Süden

Die WALTER Beteiligungen und Immobilien AG entwickelt aktuell ein neues Ärztezentrum im Süden Augsburgs. Das Projekt umfasst rund 5.000 Quadratmeter Mietfläche, die primär für medizinische Nutzungen vorgesehen sind. Die Zielsetzung dieser Entwicklung ist die Sicherstellung der ambulanten medizinischen Versorgung für ein Einzugsgebiet von etwa 40.000 Personen und die Ergänzung des lokalen Quartiers um eine zentrale soziale Infrastruktur.

Das Ärztezentrum entsteht auf den bisherigen Parkplatzflächen des Technology Campus Augsburg. Es erweitert den Stadtteil um einen neuen Gesundheitsstandort, der verschiedene medizinische Fachrichtungen an einem Ort bündeln soll. Zusätzlich zu den Praxen sind ergänzende Angebote wie eine Apotheke, ein Sanitätshaus und ein Café geplant, um kurze Wege und eine hohe Funktionalität für Patienten sowie medizinisches Personal zu gewährleisten. Marcus Rothenbucher, Prokurist und Mitglied der Geschäftsleitung von WALTER Beteiligungen und Immobilien AG, hebt hervor, dass ein Ort geschaffen werde, an dem moderne medizinische Versorgung gebündelt, gut erreichbar und alltagsnah angeboten wird.

Bedeutung für die regionale Entwicklung

Das geplante Ärztezentrum schließt eine bestehende Versorgungslücke im Augsburger Süden, insbesondere durch seine Lage zwischen dem Universitätsviertel, Haunstetten und Göggingen. Das Projekt leistet zudem einen Beitrag zur Weiterentwicklung des Technology Campus. Dieser wird dadurch von einem reinen Arbeits- und Forschungsstandort zu einem funktionalen Stadtbaustein transformiert. Dies stärkt, so die Einschätzung, nicht nur die medizinische Versorgung, sondern auch die langfristige Funktionsfähigkeit des Standorts als gemischt genutztes Quartier.

Ein wesentliches Merkmal der Projektentwicklung ist das flexible Gebäudekonzept. Die Planungen wurden von Beginn an auf eine flexible Nutzungsgestaltung der Flächen ausgerichtet. Die Grundrissstruktur ermöglicht die Unterbringung unterschiedlicher Praxisgrößen und Fachrichtungen und bietet zugleich die Adaptionsfähigkeit an zukünftige medizinische Anforderungen. Ergänzt wird dieses Konzept durch barrierefreie Zugänge, eine Gebäudetechnik, die auf medizinische Anforderungen ausgelegt ist, sowie eine gute Erreichbarkeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel, Pkw und Fahrrad. Jürgen Kolper, Vorstand der WALTER Beteiligungen und Immobilien AG, erläutert, dass ein Gebäude entwickelt wurde, welches nicht nur aktuell, sondern auch langfristig nutzbar sein soll, und die flexible Gebäudestruktur als Grundlage für eine langfristig tragfähige medizinische Nutzung betrachtet wird.

Die Region Augsburg ist als Gesundheitsstandort etabliert, insbesondere durch die Medizinische Fakultät, das Universitätsklinikum Augsburg und ein starkes Forschungs- und Innovationsumfeld. Das Ärztezentrum ergänzt diese Struktur um eine alltagsnahe ambulante Versorgung. Andreas Thiel, Geschäftsführer der Regio Augsburg Wirtschaft GmbH, betont, dass das geplante Ärztezentrum die medizinische Infrastruktur im Augsburger Süden stärken wird und die Gesundheitsversorgung als wesentlichen Bestandteil leistungsfähiger und zukunftsfähiger Standorte bezeichnet. Er ergänzt, dass das Projekt von WALTER zudem an das Standortprofil Gesundheitswirtschaft der Region Augsburg anknüpft. Die Vermarktung der Flächen obliegt exklusiv der Kragler Immobilien GmbH. Langfristig ist die Etablierung des Ärztezentrums als medizinischer Anlaufpunkt im Augsburger Süden vorgesehen.