Richtfest für dritte Bauphase der Augsburg Offices LOFTS

Die brixx projektentwicklung GmbH beging am 16. April 2026 das Richtfest für den dritten und somit finalen Bauabschnitt der Augsburg Offices LOFTS. Dieses Ereignis markiert einen wichtigen Gradmesser in der Realisierung des Büroensembles im Augsburger Stadtteil Göggingen. Die beiden Geschäftsführer des Unternehmens, Norbert Müller und Alexander Diehl, empfingen rund 80 Gäste am Standort, gelegen an der Bergiusstraße und Pilsener Straße.

Zu den Anwesenden zählten Vertreter der Immobilienwirtschaft, der Stadt Augsburg, der Wirtschaftsförderung Augsburg sowie des Generalunternehmens Glass Bau, repräsentiert durch Geschäftsführer Björn Glass und Niederlassungsleiter Herrn Wucher. Ebenfalls nahmen zahlreiche Handwerksbetriebe, Projektbeteiligte und bereits ansässige Mieter der ersten beiden Bauabschnitte teil. Die Feierlichkeiten würdigten den Abschluss des Rohbaus von Haus 3 als zentralen Fortschritt auf dem Weg zur kompletten Fertigstellung des Gesamtprojekts.

Norbert Müller, Geschäftsführer der brixx projektentwicklung GmbH, betonte die überregionale Bedeutungszunahme des Standorts Augsburg in den letzten Jahren. Er äußerte seinen Stolz über diese Entwicklung und unterstrich, dass das Unternehmen mit seinen Projekten und innovativen Konzepten einen aktiven Beitrag zur Standortentwicklung leisten wolle.

Nachhaltiges Konzept und innovatives Energiemanagement

Auf einem Grundstück von rund 7.259 Quadratmetern errichtet brixx mit den Augsburg Offices LOFTS drei Bürogebäude mit einer Gesamtmietfläche von circa 11.780 Quadratmetern. Die Architektur des Ensembles ist durch klare Linien, großformatige Fensterflächen, gerundete Gebäudeecken und Akzente aus bronzefarbenem Aluminium gekennzeichnet. Im Inneren bieten die Gebäude offene Grundrisse im Loft-Stil, geprägt durch Sichtbeton, raumhohe Fenster und sichtbar geführte Installationen, die flexible Arbeitswelten ermöglichen.

• —Energieeffiziente Gebäudetechnik mit Glasfaseranschlüssen.
• —Grünflächen wie Dachflächen, Atrien, Dachterrassen und ein gemeinschaftlicher Innenhof mit Baumbestand.
• —Angebote für E-Mobilität und Duschen in den Erdgeschossen zur Förderung nachhaltiger Nutzung.

Ein Alleinstellungsmerkmal des Projekts ist das Energiekonzept. Es integriert Augsburgs größte Eis-Sole-Speicher in Kombination mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Bereits im ersten Winter nach Inbetriebnahme konnte erfolgreich Eis für den Heizbetrieb erzeugt werden, welches in den Sommermonaten zur Gebäudekühlung genutzt wird. Alexander Diehl, ebenfalls Geschäftsführer der brixx projektentwicklung GmbH, hob hervor, dass dieser Ansatz bei Grundstückserwerb im Jahr 2021 als visionär galt und sich die Entscheidung für diese energieautarke Lösung als richtig erwiesen hat. Die Unabhängigkeit vom Energiemarkt und die damit einhergehenden stabilen Nebenkosten sind ein Resultat dieser Innovation.

Andreas Thiel, Geschäftsführer der Regio Augsburg Wirtschaft GmbH, bestätigte den regionalen Mehrwert des Projekts. Er hob hervor, dass die Augsburg Offices LOFTS ökologische Verantwortung mit architektonischer Qualität vereinen und einen Mehrwert für Unternehmen, Beschäftigte sowie die Region schaffen.

Projektstand und Ausblick

Der Vermietungsstand der Augsburg Offices LOFTS ist signifikant. Haus 1 weist eine Vermietungsquote von 85 Prozent auf und beherbergt Unternehmen wie LBBW, STRABAG, Akkurat Abrechnungsservice und BPR Dr. Schäpertöns Consult, ergänzt durch den P7 EventHub und die IRONsix Golf & Bar. Haus 2 ist im Innenausbau beendet und kurzfristig beziehbar; Creditreform ist bereits eingezogen, weitere Flächen für eine Orthopädiepraxis und ein Trainingstherapiezentrum kommen ab dem 1. Juli 2026 hinzu. Mit dem Richtfest von Haus 3 ist die abschließende Projektphase erreicht. Die Gesamtfertigstellung des Ensembles ist für das dritte Quartal 2026 terminiert.