Terreno Realty hat ein Lagerhaus am Wasser von Red Hook in Brooklyn erworben. Das Unternehmen gab am Montag den Kauf der 28.000 Quadratfuß großen Industrieimmobilie in der 659 Court Street für 26,3 Millionen US-Dollar von dem in Kalifornien ansässigen Unternehmen LBA Properties bekannt. LBA Properties hatte die Immobilie laut Grundbuchaufzeichnungen vor weniger als anderthalb Jahren für 7 Millionen US-Dollar erworben, was einen erheblichen Gewinn darstellt.
Das Gebäude befindet sich direkt am East River und bietet Platz für 70 Autos sowie zwei Laderampen, wie von den Käufern mitgeteilt wurde. Das Lagerhaus ist zudem an einen Anbieter von maritimen Gütern und Dienstleistungen vermietet. Wer an der Vermittlung des Geschäfts beteiligt war, ist bislang unklar. LBA reagierte nicht sofort auf eine Anfrage zur Stellungnahme, während Terreno auf eine Anfrage nach zusätzlichen Kommentaren ebenfalls keine umgehende Antwort gab.
Preisentwicklung und Marktkontext
Die Immobilie weist eine bebaubare Fläche von 145.800 Quadratfuß auf, einschließlich der zusätzlichen Luftrechte, und ihr Preis hat über die Jahre erheblich geschwankt. Buckeye Partners, welches das Objekt im März 2025 an LBA verkaufte, hatte es selbst im Jahr 2013 für 15,5 Millionen US-Dollar erworben. Im späten Jahr 2019 zahlte Buckeye Partners jedoch eine Grunderwerbssteuer von 92,1 Millionen US-Dollar, wie aus den Grundbuchaufzeichnungen hervorgeht.
Diese Transaktion folgt auf robuste Leasing-Grundlagen, die im Industriesektor im zweiten Quartal 2026 gemeldet wurden. CBRE verzeichnete laut einem Bericht eine Steigerung der Leasingaktivitäten um 11 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf 268,7 Millionen Quadratfuß in den gesamten USA. Gleichzeitig sanken die Leerstandsquoten auf 6,5 Prozent, was die starke Nachfrage in diesem Sektor unterstreicht.
Bedeutung der Lage
Der Standort Red Hook, bekannt für seine strategische Lage am Wasser und die Nähe zu wichtigen Transportwegen in Brooklyn, bleibt ein attraktiver Markt für Industrie- und Logistikimmobilien. Die Entwicklung in dieser Gegend wird von Investoren genau beobachtet, da solche Objekte zunehmend als essenziell für die urbane Versorgungslogistik gelten.
