Die Fitness- und Wellnessmarke body + soul hat einen langfristigen Mietvertrag für einen neuen Standort in München-Schwabing unterzeichnet. Es handelt sich um eine Fläche von circa 3.350 m² in der Elisabethstraße 87. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgte exklusiv durch STOCK REAL ESTATE. Der Eigentümer der Liegenschaft ist ein süddeutsches Family Office. Mit dieser Akquisition wird das bestehende Netzwerk hochwertiger Clubs von body + soul in München erweitert.
Der neue Standort in der Elisabethstraße gilt als eine der prägnanten Adressen Schwabings. Diese Lage zeichnet sich durch eine Verbindung von urbanem Wohnen, einer umfassenden Nahversorgungsinfrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung aus. Merkmale wie der Altbaubestand, gewachsene Quartiersstrukturen und eine hohe Kaufkraft im Einzugsgebiet qualifizieren den Bereich seit Jahren als einen der attraktivsten innerstädtischen Standorte innerhalb der Landeshauptstadt.
Angebotsprofil und Marktentwicklung
Das geplante Fitnesscenter wird ein umfangreiches Angebot im Bereich Fitness, Gesundheit und Wellness bereitstellen. Es richtet sich sowohl an Anwohner als auch an Beschäftigte aus den umliegenden Büro- und Geschäftsstandorten. Neben modernen Trainingsflächen sind großzügige Wellness- und Regenerationsbereiche vorgesehen. Die Ausstattung umfasst zudem einen Indoor-Pool, der das Premium-Angebot ergänzt und Optionen für Training, Entspannung und Gesundheitsvorsorge bietet.
Michael Alexander Pribil, Vorstand der body + soul Verwaltungs AG, äußerte sich zur Entwicklung. Er wies darauf hin, dass die Nachfrage nach hochwertigen Fitness- und Gesundheitsangeboten kontinuierlich steigt und Aspekte wie Gesundheit, Prävention und Wohlbefinden feste Bestandteile des Lebensstils vieler Menschen geworden sind. Dies führe zu einem wachsenden Bedarf an modernen, qualitativ anspruchsvollen Fitnessflächen in urbanen Lagen, welchem mit dem neuen Standort in Schwabing Rechnung getragen werde.
Marktbedingungen und Standortattraktivität
Dieter Mendl, Managing Partner von STOCK REAL ESTATE, kommentierte ebenfalls die Transaktion. Er betonte, dass der Münchner Vermietungsmarkt unverändert zeige, dass hochwertige Projektentwicklungen und moderne Immobilien die attraktivsten Nutzer anziehen. Er hob hervor, dass Unternehmen gezielt in Standorte mit hoher Aufenthaltsqualität und langfristiger Perspektive investieren. Die Anmietung durch body + soul unterstreiche die Attraktivität des Standorts Schwabing und bestätige den hohen Qualitätsanspruch des Projekts.
Die erfolgte Transaktion verdeutlicht eine weiterhin hohe Nachfrage nach modernen Flächen für Fitness-, Gesundheits- und Freizeitnutzungen im Münchner Immobilienmarkt. Für Betreiber bleiben urbane Standorte aufgrund ihrer hohen Einwohnerdichte, eines kaufkräftigen Umfelds und der ausgezeichneten Erreichbarkeit von besonderem Interesse.
