Die Staytoo Living GmbH, eine Living-Plattform mit Fokus auf den PBSA- und Micro-Living-Sektor, hat einen Management-Vertrag mit einem europäischen Immobilieninvestor für den Betrieb eines Apartmenthauses in München abgeschlossen. Das Objekt, vormals als Hotel genutzt, befindet sich in der Ottobrunner Straße 17-19, 81735 München und markiert den Eintritt von Staytoo Living in den Münchner Markt, eine der bedeutendsten Universitätsstädte Deutschlands. Die Eröffnung ist für den 15. Oktober 2026 terminiert.
Das Apartmenthaus wird zukünftig 197 vollmöblierte Studios und Wohngemeinschafts-Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von 5.023 Quadratmetern umfassen. Die angebotenen Wohneinheiten variieren in der Größe von 17 bis über 35 Quadratmeter und sind jeweils mit einer Küchenzeile, einem Bad, einem kombinierten Wohn- und Arbeitsbereich sowie Internetzugang ausgestattet. Die All-inclusive-Mieten beginnen bei 980 Euro pro Monat.
Betrieb und Ausstattung des Standorts München
Staytoo Living übernimmt im Auftrag des Eigentümers den vollständigen Betrieb, einschließlich Vermietung, Vermarktung sowie das technische und kaufmännische Property Management des Objekts. Die Infrastruktur des Hauses beinhaltet zudem umfangreiche Gemeinschaftsflächen, die sich über zwei Ebenen erstrecken. Im Erdgeschoss sind ein 72 Quadratmeter großer Co-Study-Bereich und ein separater Think-Tank-Fokusraum vorhanden. Eine Lobby mit integrierter Packstation dient als Empfangsbereich. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein ausgestatteter Fitnessbereich mit Yoga Room, eine Gaming Lounge, ein Kinosaal sowie eine Laundry zur Verfügung. Des Weiteren sind 62 Fahrradstellplätze zur Förderung nachhaltiger Mobilität im Stadtverkehr vorgesehen. Um den sozialen Austausch zu fördern und insbesondere internationalen Studierenden die Integration zu erleichtern, sind regelmäßige Community-Events geplant.
Das Objekt ist im Stadtbezirksteil Ramersdorf im Süden Münchens gelegen und bietet eine gute Anbindung an relevante Bildungseinrichtungen. Die Technische Universität München, die Ludwig-Maximilians-Universität und die Hochschule München sind mittels öffentlicher Verkehrsmittel innerhalb von 30 bis 40 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit zum Münchner Stadtzentrum beträgt etwa 25 Minuten mit dem Bus. Eine Bushaltestelle sowie diverse Restaurants und Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Strategische Expansion und Marktentwicklung
Mit dem Standort München setzt Staytoo Living, das sich an Studierende, Auszubildende und Young Professionals richtet, den Wachstumskurs der Marke fort. Bislang ist Staytoo an sechs weiteren Standorten in Deutschland vertreten: Berlin, Leipzig, Bonn, Kaiserslautern sowie zwei Objekte in Nürnberg. Laut Staytoo Living hat die Marke seit der Übernahme des Portfolios im Jahr 2021 die durchschnittliche Auslastung von 67 auf über 97 Prozent gesteigert. Parallel dazu wurden die Mieteinnahmen über alle Standorte hinweg um durchschnittlich 19 Prozent erhöht, in einzelnen Objekten wurden Steigerungen von bis zu 25 Prozent realisiert. Diese Entwicklung wird der vollständig digitalisierten Plattforminfrastruktur, dem eigenen Marketing und Letting sowie dem integrierten Property Management zugeschrieben. Die Einführung des Münchner Standortes wird als konsequenter Schritt zur Konsolidierung der Marktposition bewertet.
