In der Gärtnerstraße 39 in München-Moosach wurde gemeinsam von Homaris, einem Anbieter von Serviced Apartments, dem Projektentwickler Property Ventures und dem Generalunternehmer Hoch Plus Berlin der Spatenstich für ein neues Serviced-Apartment-Projekt vollzogen. Homaris wird nach Fertigstellung des Neubaus den Betrieb von 85 Serviced Apartments übernehmen. Die Baugrube wurde bereits ausgehoben, und die Rohbauarbeiten haben begonnen. Die geplante Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2027 avisiert.
Das Vorhaben umfasst die Errichtung einer sechsgeschossigen Immobilie, die ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss einschließt. Die Bruttogeschossfläche wird rund 3.800 Quadratmeter betragen. Geplant sind 85 Apartments, die mehrheitlich als 2-Zimmer-Einheiten konzipiert und eine durchschnittliche Größe von circa 15 Quadratmetern aufweisen. Die Architektur wird durch die D&P Planungsgesellschaft mbH als Generalplaner betreut. Das Konzept zielt darauf ab, ein funktionales und hochwertiges Hospitality-Angebot für urbane Kurzzeitaufenthalte auch auf kompakter Fläche zu realisieren.
Konzept und Standortqualität
Der Ansatz von Homaris fokussiert auf eine effiziente Flächennutzung, die Einbindung zeitgemäßer Grundrisse und ein Nutzungskonzept, das auf die Anforderungen moderner Gäste zugeschnitten ist. Nach Aussage von Marc Pielke, CEO von Homaris, wird das Objekt in der Gärtnerstraße der fünfte Standort des Unternehmens in München sein. Er äußerte die Freude über den Beginn des Projektes nach einer mehrjährigen Planungsphase und betonte das Ziel, die Präsenz des Unternehmens in München zu verstärken. Weiterhin sollen mit diesem Vorhaben neue Standards für temporäre Aufenthalte gesetzt werden, indem nachhaltige Projekte mit höchster Flächeneffizienz realisiert werden, unter anderem durch den möglichen Einsatz von Elementen aus dem nanopartment®-System, das Raumdefinition durch Dreh-, Klapp- und Zugmechanismen ermöglicht und für Platzeffizienz, Design und Minimalismus steht.
Stephan Schmücker, Projektleiter bei Property Ventures, hob die Relevanz dieser Entwicklungsphase hervor und betonte die konstruktive Zusammenarbeit mit Homaris bereits in der Planungsphase. Diese Kooperation ermöglichte eine frühzeitige Integration der innovativen Raumkonzepte in die Entwicklung. Schmücker äußerte die Erwartung, dass das Projekt eine zeitgemäße Ergänzung des Hospitality-Angebots in München darstellen wird.
Der Standort im Münchner Nordwesten zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit und ein etabliertes, lebenswertes Umfeld aus. Die Lage in Moosach ist durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Georg-Brauchle-Ring sowie die geringe Entfernung zum Olympiapark gekennzeichnet. Der Stadtteil Moosach wird als familienfreundlicher Wohnbezirk mit hoher Wohnqualität, Grünflächen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr beschrieben. Bekannt ist unter anderem die Borstei, eine historische Wohnsiedlung mit Gärten, Kunst im öffentlichen Raum und einem eigenen Museum. Diese Standortmerkmale bilden eine Basis für ein Serviced-Apartment-Konzept, das Ruhe, urbane Konnektivität und funktionale Aufenthaltsqualität verbindet.
