Die Hamburg Commercial Bank (HCOB) hat einem Joint Venture, bestehend aus Urban Partners und Instone Real Estate, eine Finanzierung in Höhe von 55,5 Millionen Euro für die Realisierung eines Wohnentwicklungsprojekts in München zugesagt. Urban Partners ist auf urbane Transformationsprojekte spezialisiert, während Instone Real Estate als bundesweit tätiger Wohnentwickler agiert. Der Baubeginn in dem Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach erfolgte im Mai 2026, die Fertigstellung des Vorhabens ist für das Jahr 2028 geplant.
Auf einem rund 11.000 Quadratmeter großen Areal an der Ottobrunner Straße im Münchner Südosten entstehen insgesamt 145 Wohneinheiten sowie eine Kindertagesstätte. Das Projekt sieht primär Zwei- bis Dreizimmer-Wohnungen mit einer durchschnittlichen Größe von circa 70 Quadratmetern vor. Die Neubebauung wird in einem bestehenden und familienfreundlichen Viertel realisiert, das sich durch eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie durch wohnortnahe Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet.
Nachhaltigkeitsstandards und Projektumfang
Die Projektentwicklung erfolgt unter Berücksichtigung hoher Nachhaltigkeitsstandards. Angestrebt werden der KfW 55 Standard sowie die Energieeffizienzklasse A/A+. Darüber hinaus wird eine BREEAM-Zertifizierung mit dem Rating „Sehr gut“ angestrebt. Maßnahmen zur Reduzierung des CO₂-Fußabdrucks umfassen begrünte Dächer, den Anschluss an Fernwärme sowie die Verwendung energieeffizienter Baumaterialien.
Stefan Hoenen, Head of Commercial Real Estate bei der Hamburg Commercial Bank, äußerte, Urban Partners und Instone verfügten über Expertise in der Entwicklung komplexer Wohnprojekte und verfolgten auch bei diesem Vorhaben einen klaren ESG-Ansatz. Er verwies auf die Begleitung des Joint Ventures mit einer passgenauen Finanzierungsstruktur. Wolfgang Ködel, Managing Director und Head of Germany bei Urban Partners, betonte, man freue sich darauf, moderne und nachhaltige Wohnungen in einem städtischen Wohnungsmarkt mit hoher Nachfrage zu realisieren, um die Lebensqualität im Quartier zu stärken und lokale Bedürfnisse zu bedienen. Er hob hervor, dass Urban Partners als europäischer Investor mit Fokus auf städtische Transformation langfristiges Kapital einsetze, um die Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum in deutschen Städten voranzutreiben, und man mit der Hamburg Commercial Bank einen verlässlichen Partner habe.
Andreas Zeitler, Geschäftsführer der Instone Real Estate Development GmbH, erklärte, das Projekt stärke die Präsenz des Unternehmens in München und bringe Entwicklungskompetenz in einen Stadtteil, der Bedarf an modernen Mietwohnungen und sozialer Infrastruktur aufweise. Ziel sei es, lebenswerten und nachhaltigen Wohnraum für Menschen in unterschiedlichen Lebenssituationen und mit unterschiedlichen Ansprüchen zu schaffen. Er drückte seinen Dank an das HCOB-Team für die Zusammenarbeit aus.
Beteiligte und Zeitrahmen
- —Finanzierende Bank: Hamburg Commercial Bank (HCOB)
- —Joint Venture: Urban Partners und Instone Real Estate
- —Beginn der Bauphase: Mai 2026
- —Voraussichtliche Fertigstellung: 2028
