Sonar Real Estate hat die Übernahme des Asset Managements für einen Mehranlegerfonds bekannt gegeben. Dieser Fonds wird von HansaInvest als Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) administriert und hält als Fondsimmobilie einen Bürokomplex in Offenbach, Hessen. Die Übernahme umfasst die gesamte Steuerung und Wertoptimierung der betreffenden Immobilienwerte im Portfolio des Fonds.
Das Objekt befindet sich in Offenbach, genauer in der Berliner Straße 300 und 330b, im Stadtteil Kaiserlei. Es handelt sich um einen dreiteiligen Komplex, der eine Gesamtbüromietfläche von rund 14.000 Quadratmetern aufweist. Die Flächen sind vollständig vermietet, was die Stabilität der Erträge unterstreicht. Die Fertigstellung des Ensembles erfolgte im Jahr 2020.
Objektmerkmale und Lage
Ein wesentliches Merkmal des Komplexes ist seine Mieterstruktur. Eines der beiden Bürogebäude wird von dem Versicherungsunternehmen AXA genutzt, was eine namhafte und bonitätsstarke Belegung darstellt. Das zweite Bürogebäude ist an IWG (Regus) vermietet, einen Anbieter für flexible Arbeitsplatzlösungen. Diese Diversifizierung der Mietersegmente trägt zur Resilienz der Immobilie bei.
Neben den Büroflächen komplettiert ein Parkhaus mit 330 Pkw-Stellplätzen das Ensemble, was für die Nutzer des Komplexes und dessen Attraktivität von Bedeutung ist. Die Lage des Objekts ist strategisch vorteilhaft, da es sich an der Stadtgrenze zu Frankfurt befindet. Die Anbindung an den regionalen öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und das Umland wird durch eine direkt vor dem Gebäude situierte S-Bahn-Station 'Kaiserlei' gewährleistet. Darüber hinaus existiert eine nahegelegene Zufahrt zur Autobahn A661, was die Erreichbarkeit für den Individualverkehr verbessert.
- —Objekttyp: Bürokomplex mit Parkhaus
- —Lage: Offenbach, Kaiserlei, Berliner Straße 300 und 330b
- —Büromietfläche: ca. 14.000 m², voll vermietet
- —Fertigstellung: 2020
- —Stellplätze: 330 im Parkhaus
Die Übernahme des Asset Managements durch Sonar Real Estate für diesen spezifischen Mehranlegerfonds stellt eine strategische Ergänzung ihrer Portfolioaktivitäten dar. Der Fokus liegt dabei auf der Wahrung und Steigerung des Fondswertes durch aktives Management der Immobilien und der Mietverhältnisse. Die Struktur des Fonds mit HansaInvest als Service-KVG ermöglicht eine professionelle und regulierte Verwaltung der Kapitalanlagen. Dies unterstreicht die Relevanz einer kontinuierlichen Performanceoptimierung im Rahmen komplexer Immobilienfonds.
