In Heßdorf, Mittelfranken, wurde kürzlich die symbolische Schlüsselübergabe für ein umfangreiches Wohnungsbauprojekt der BayernHeim GmbH zelebriert. Das Vorhaben im Sonnenring umfasst 92 neue Wohneinheiten, verteilt auf vier Gebäude, die künftig rund 300 Personen beherbergen sollen. Der bayerische Bauminister Christian Bernreiter betonte die Relevanz dieser Schaffung modernen und barrierefreien Wohnraums. Eine Belegungsbindung von über 55 Jahren sei eine Maßnahme zur Sicherstellung der langfristigen Bezahlbarkeit dieser Immobilien.
Der Freistaat Bayern agiert hierbei nicht nur als Initiator eigener Bauvorhaben, sondern sieht sich als Katalysator für den Wohnungsbau im Allgemeinen. Die Wohnraumförderung des Landes sei ein bewährtes Instrument zur Stabilisierung des Immobiliensektors. Für den kommenden Doppelhaushalt 2026/27 sind weitere 3,6 Milliarden Euro zur Fortführung dieses Engagements vorgesehen.
Objektmerkmale und Lage des Projekts
Das Bauvorhaben ist im Baugebiet Heßdorf Süd situiert, welches eine direkte Anbindung an den nahegelegenen Industrie- und Bildungsstandort Erlangen über den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die vier Gebäude umfassen Wohnungen mit einer Raumaufteilung von zwei bis fünf Zimmern, konzipiert für Singles, Paare sowie Familien. Sämtliche Wohneinheiten sind barrierefrei gestaltet und verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Innenbereich der Anlage existiert ein Spielplatz. Für die Bewohner stehen 69 Pkw-Stellplätze sowie je zwei reservierte Plätze für Carsharing-Fahrzeuge und E-Lastenfahrräder zur Verfügung.
Die Realisierung des Projekts zeichnete sich durch eine zügige Umsetzung aus. Die Baugenehmigung wurde Mitte Juli 2024 erteilt, mit einer vollständigen Fertigstellung aller Wohnungen für Mai 2026. Das Investitionsvolumen für das Projekt beläuft sich auf rund 44 Millionen Euro. Hierbei wird das Vorhaben durch Fördergelder des Freistaates Bayern und des Bundes in Höhe von etwa 29,7 Millionen Euro aus der Wohnraumförderung substantiiert unterstützt.
Struktur und strategische Ausrichtung der Baunova Bayern GmbH
Kristina Frank, Geschäftsführerin der Baunova Bayern GmbH, hob die Effizienz und Nachhaltigkeit der BayernHeim bei der Schaffung neuen Wohnraums in Heßdorf hervor. Sie betonte den Anspruch der Baunova Bayern, kontinuierlich aus jedem Projekt zu lernen, um lebenswerte und langfristig bezahlbare Quartiere in Regionen wie Mittelfranken zu realisieren.
Die BayernHeim GmbH wurde am 6. März 2025 mit der Stadibau GmbH und der Siedlungswerk Nürnberg GmbH unter dem Dach der neu gegründeten Baunova Bayern GmbH zusammengeführt. Diese Strukturmaßnahmen dienen der Bündelung von Kompetenzen, der strategischen Neuausrichtung bestehender Strukturen und der Nutzung von Synergien. Die Baunova Bayern GmbH verfügt mit ihren drei Tochtergesellschaften derzeit über einen Bestand von rund 19.600 Wohnungen, während sich weitere 5.300 Wohnungen im Bau befinden.
