Die Saller Unternehmensgruppe mit Hauptsitz in Weimar hat ein Geschäftshaus in der Innenstadt von Solingen in ihren Bestand übernommen. Diese Akquisition erweitert das Immobilienportfolio der Gruppe in Nordrhein-Westfalen auf insgesamt 22 Objekte, von denen sieben in hochfrequentierten Geschäftsstraßen verortet sind. Solingen ist eine kreisfreie Großstadt mit einer Einwohnerzahl von etwa 164.000.
Das erworbene Objekt befindet sich an der Adresse Am Neumarkt 20, 42651 Solingen. Es liegt auf einem rund 2.480 Quadratmeter großen Grundstück in einer als 1A-Lage klassifizierten Innenstadt-Position am Graf-Wilhelm-Platz. Die unmittelbare Nachbarschaft umfasst das Einkaufszentrum „Hofgarten“ sowie die Hauptstelle der Stadt-Sparkasse Solingen. Das Areal ist als Sanierungsgebiet ausgewiesen, was eine mittelfristige Aufwertung des Platzes erwarten lässt.
Objektmerkmale und Nutzung
Das im Jahr 1977 errichtete Geschäftshaus verfügt über eine Mietfläche von circa 3.630 Quadratmetern. Diese Fläche ist vollständig an das Bekleidungsunternehmen C & A vermietet. Die Verkaufsräume des Mieters erstrecken sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Die darüberliegenden Geschosse, das zweite und dritte Obergeschoss, sind als Staffelgeschosse konzipiert und beherbergen Nebenräume. Das großflächige Flachdach des Gebäudes bietet Potenzial für die Installation von Anlagen zur Gewinnung erneuerbarer Energien. Im rückwärtigen Bereich des Geschäftshauses stehen etwa 20 Parkplätze zur Verfügung.
Der Verkäufer des Objekts ist ein institutioneller Investor. Bei der Transaktion agierte Lührmann Düsseldorf als beratende Instanz für den Verkäufer und vermittelte den Erwerb der Immobilie. Diese Transaktion unterstreicht die fortgesetzte Investitionsstrategie der Saller Unternehmensgruppe in urbanen Lagen mit Entwicklungspotenzial.
