In Gelsenkirchen wurde eine Immobilienakquisition durch die H. u. G. Hellmich Immobilien GmbH getätigt. Die Transaktion umfasste den Erwerb einer Liegenschaft in der Emscherstraße 53–55 sowie einer benachbarten Freifläche an der Emscherstraße 61. Die veräußernde Partei war eine familiengeführte Unternehmensgruppe. Die Vermittlung dieses Vorgangs wurde durch das Maklerunternehmen RUHR REAL aus Essen vollzogen.
Das Akquisitionsobjekt beinhaltet eine Gesamtmietfläche von rund 7.490 Quadratmetern. Diese Gliederung setzt sich aus circa 5.630 Quadratmetern Lagerfläche und etwa 1.860 Quadratmetern Bürofläche zusammen. Als Bestandteil der Transaktion fungiert ferner eine angrenzende Freifläche, welche ein Areal von circa 11.200 Quadratmetern umfasst und derzeit zweckgebunden als Testgelände genutzt wird. Das Gesamtgrundstück der Bestandsimmobilie bemisst sich auf ungefähr 13.690 Quadratmeter.
Attraktivität der Akquisition
Für die erwerbende Gesellschaft waren spezifische Merkmale der Liegenschaft von Bedeutung. Der gepflegte Zustand der vollvermieteten Immobilie sowie der Mieter, Komatsu, ein international operierender Hersteller von Bau- und Bergbaumaschinen, wurden als wesentlich erachtet. Insbesondere die Bonität des Mieters und die langfristige Struktur des Mietvertrags trugen zur Attraktivität bei. Ein weiterer Faktor war die Integration einer neuwertigen Photovoltaikanlage in die Transaktion.
Georg Hellmich, Geschäftsführer der H. u. G. Hellmich Immobilien GmbH, kommentierte, dass der Ankauf eine Erweiterung der Präsenz im Ruhrgebiet markiere. Er betonte die professionelle und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit RUHR REAL sowie die Effizienz der Transaktionsabwicklung als wesentlich für den erfolgreichen Abschluss. Zudem hob er die Unterstützung der National-Bank bei der Finanzierung hervor.
Marktrelevanz und Effizienz
Daniel Hartmann, Geschäftsführer von RUHR REAL, konstatierte im Kontext der Transaktion eine anhaltend hohe Nachfrage nach langfristig vermieteten Logistik- und Gewerbeimmobilien, insbesondere im Ruhrgebiet, sofern diese über bonitätsstarke Mieter verfügen. Er merkte an, dass der Ankauf in Zusammenarbeit mit allen beteiligten Parteien effizient und auf Basis gegenseitigen Vertrauens realisiert werden konnte. Diese Transaktion gilt als Indikator für die anhaltende Attraktivität von Objekten dieser Kategorie in der Region.
