Rohrer Immobilien München hat in Zusammenarbeit mit Vogel Immobilien Würzburg e.K. den Verkauf einer zentral gelegenen Gewerbeimmobilie in Würzburg erfolgreich begleitet. Erwerber der Liegenschaft ist ein Family Office, welches die Immobilie als nachhaltiges Investment identifiziert hat. Die Transaktion unterstreicht die Attraktivität langfristig vermieteter Objekte in etablierten Lagen für Kapitalanleger.
Die betreffende Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage Würzburgs und umfasst zwei voneinander unabhängige Gebäude. Auf einem rund 690 Quadratmeter großen Grundstück sind insgesamt etwa 1.530 Quadratmeter Mietfläche realisiert. Das gesamte Ensemble wird vollumfänglich und langfristig von der Firma DM-Drogeriemärkte genutzt, welche die partnerschaftliche Fortführung der Zusammenarbeit mit den neuen Eigentümern begrüßte. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft ein dokumentiertes Mietsteigerungspotenzial.
Strukturierung des Verkaufsprozesses
Die Transaktion zeichnete sich durch eine besondere Konstellation aus: Die Immobilie war im Eigentum zweier separater Eigentümer, während sie von einem einzigen Nutzer betrieben wurde. Dies stellte spezifische Anforderungen an die Strukturierung und Koordination des gesamten Verkaufsprozesses. Die erfolgreiche Abwicklung verdeutlicht die Expertise der beteiligten Maklerhäuser bei komplexen Transaktionen.
Die Kooperation zwischen Rohrer Immobilien München und Vogel Immobilien Würzburg basiert auf einer nunmehr 45-jährigen erfolgreichen Zusammenarbeit. Marcus Vogel, Inhaber von Vogel Immobilien, initiierte die gemeinsame Vermarktung mit Rohrer Immobilien. Über das bundesweite Netzwerk DAVE (Deutscher Anlage-Immobilien Verbund) konnte die Immobilie einem breiten, überregionalen Investorenkreis zugänglich gemacht werden. Sven Keussen, geschäftsführender Gesellschafter von Rohrer Immobilien, äußerte sich zur erfolgreichen Vermittlung. Er betonte, dass der Mehrwert langjähriger Partnerschaften durch solche Abschlüsse sichtbar werde. Das Zusammenspiel mit Vogel Immobilien Würzburg und dem DAVE-Netzwerk habe die Identifizierung eines passgenauen Käufers sowie eine effiziente Abwicklung des Verkaufsprozesses ermöglicht.
Attraktivität bayerischer Universitätsstädte
Die Transaktion bestätigt den anhaltenden Fokus institutioneller sowie privater Investoren auf hochwertige Gewerbeimmobilien, insbesondere in den wirtschaftsstarken Universitätsstädten Bayerns. Langfristig vermietete Objekte in zentralen Lagen bleiben eine gefragte Anlageklasse für langfristig orientierte Kapitalanleger. Keussen hob hervor, dass bayerische Universitätsstädte wie Würzburg bei Investoren unverändert eine hohe Priorität besitzen. Diese Standorte verbinden demnach wirtschaftliche Stabilität, eine dynamische Bevölkerungsentwicklung und eine nachhaltige Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Gewerbeimmobilien. Er führte weiter aus, dass Family Offices gezielt nach langfristig vermieteten Objekten in etablierten Innenstadtlagen suchen. Die vorliegende Transaktion illustriert, dass hochwertige Investments in den regionalen Oberzentren Bayerns weiterhin auf großes Interesse stoßen.
