Am Dienstag, den 09. Juni 2026, fand das Richtfest für das Objekt „Haus Victoria“ in Straubing statt. Diese Veranstaltung markierte den Beginn des letzten Bauabschnitts der Seniorenimmobilie, deren Gesamtfertigstellung bis zum Jahresende 2026 avisiert ist. Die ersten Bewohner werden ebenfalls Ende 2026 einziehen. Bereits am kommenden Wochenende, dem 12. und 13. Juni 2026, sind Vermietungs- und Verkaufstage für die entstehenden Wohneinheiten anberaumt.
Wolfgang Haider, Vorstand der ERL Immobiliengruppe, begrüßte rund 150 Gäste und betonte die Bedeutung des Richtfestes als Dank für die am Bau beteiligten Handwerker und Fachkräfte. Der stellvertretende Landrat Ludwig Knott hob die gesellschaftliche Relevanz des Projekts hervor, das ein würdevolles Altern ermögliche und das Stadtbild präge. Er unterstrich die Notwendigkeit einer zukunftsgerichteten Infrastruktur für eine alternde Gesellschaft, welche durch dieses Vorhaben bereitgestellt wird.
Oberbürgermeister Markus Pannermayr äußerte seine Wertschätzung für das Engagement der Projektbeteiligten am Standort Straubing und lobte die handwerkliche Qualität. Er hob hervor, dass die entstehenden Wohneinheiten, insbesondere durch das Konzept „Betreutes Wohnen Plus“, eine adäquate Lebensraumgestaltung für die wachsende Seniorenbilgergruppe im Stadtzentrum bieten. Zudem integrieren sich die vorgesehenen Personalwohnungen für das Klinikum in das Gesamtkonzept. Der traditionelle Richtspruch wurde von ERL-Zimmerermeister Lothar Weber auf dem Dach des Gebäudes durchgeführt, gefolgt vom symbolischen Einschlagen der letzten Nägel durch die Ehrengäste.
Konzept und Ausstattung
Das „Haus Victoria“ an der Geiselhöringer Straße umfasst 193 barrierefreie Wohneinheiten, verteilt über acht Geschosse. Das Angebot gliedert sich in „Betreutes Wohnen Plus“, „Betreutes Wohnen“ sowie Personalwohnungen. Das Herzstück bilden 127 Ein-Zimmer-Wohnungen und 5 Zwei-Zimmer-Wohnungen, welche im Rahmen des Konzepts „Betreutes Wohnen Plus“ eine Wohnfläche von 27 bis 63 m² aufweisen. Diese Einheiten werden hochwertig ausgestattet, teilmöbliert übergeben und verfügen über einen Wohn- und Schlafbereich, ein separates Bad sowie eine Kochgelegenheit. Das Konzept „Betreutes Wohnen Plus“ ermöglicht Bewohnern, Serviceleistungen des hauseigenen Pflegedienstes „ERL Pflege“ bedarfsgerecht in Anspruch zu nehmen, wobei Kosten im Vergleich zu stationären Pflegeeinrichtungen reduziert werden können und durch Leistungen der Pflegekassen im Rahmen des § 36 SGB XI abgedeckt werden.
In den Etagen vier bis sechs sind neun Wohneinheiten des „Betreuten Wohnens“ mit Flächen von ca. 55 bis 78 m² vorgesehen. Diese Zwei-Zimmer-Wohnungen besitzen Dachterrassen oder Dachgärten mit Ausblick über die Stadt. Ein Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse im Erdgeschoss dient als Treffpunkt. Im dritten Obergeschoss entstehen 40 Mitarbeiterwohnungen, die vom Klinikum St. Elisabeth angemietet und vollständig möbliert bereitgestellt werden. Zwölf zusätzliche Personalwohnungen für das Team von „ERL Pflege“ sind im Untergeschoss geplant. Ergänzt wird das Objekt durch einen Innenhof mit Sitzgelegenheiten sowie 58 Tiefgaragen- und 19 Außenstellplätze.
Qualitätsstandards und Nachhaltigkeit
Die ERL Immobiliengruppe realisiert etwa 80 Prozent der Bauleistungen mit eigenen Kapazitäten, was einen hohen baulichen Standard und eine langfristige Bestandsqualität sichern soll. Das Gebäude wird nach dem KfW-40-Effizienzhausstandard errichtet und trägt das Qualitätssiegel „Klimafreundlicher Neubau–Wohngebäude“ (QNG), was die nachhaltige Bauweise und hohe Energieeffizienz des Projekts unterstreicht.
- —Richtfest am 09. Juni 2026, Fertigstellung des Gebäudes bis Ende 2026.
- —193 barrierefreie Wohneinheiten, aufgeteilt in „Betreutes Wohnen Plus“, „Betreutes Wohnen“ und Personalwohnungen.
- —Flächen für Betreutes Wohnen Plus: 27 bis 63 m², Betreutes Wohnen: ca. 55 bis 78 m².
- —Erfüllung des KfW-40-Effizienzhausstandards und QNG-Zertifizierung.
