Auf dem südwestdeutschen Wohnimmobilienmarkt wurde ein signifikanter Abschluss verzeichnet. Ein Family Office mit Fokus auf Bestandserhaltung und die auf Wohnungsprivatisierung spezialisierte Titus Wohnen Gruppe, beide aus Mannheim, haben ein Portfolio von insgesamt 197 Wohneinheiten im Rahmen einer gemeinsamen Beurkundung akquiriert. Als Verkäufer fungierte der offene Immobilien-Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND, welcher von der INDUSTRIA Immobilien GmbH gemanagt wird. Die Vermittlung dieser Transaktion erfolgte exklusiv durch Engel & Völkers Investment Consulting (EVIC) im Auftrag der Verkäuferseite.
Das erworbene Portfolio umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 13.880 Quadratmetern. Die Immobilien verteilen sich auf die beiden Standorte Frankenthal und Neustadt an der Weinstraße, die beide im Bundesland Rheinland-Pfalz liegen. Diese geografische Verteilung innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar und ihrer Einzugsgebiete unterstreicht die Relevanz der Akquisition.
Strukturierte Aufteilung des Portfolios
Die Transaktion wurde im Rahmen eines strukturierten Prozesses durchgeführt. Hierbei erfolgte eine Aufteilung des Portfolios, die den jeweiligen Ausrichtungen der Erwerber entsprach. Das Mannheimer Family Office übernahm Bestände an einem der Standorte zur langfristigen Bewirtschaftung. Die Titus Wohnen Gruppe hingegen erwarb die Einheiten am zweiten Standort, um ihren Fokus auf die Privatisierung von Wohnraum zu verfolgen. Diese Aufteilung ermöglichte es beiden Käufern, ihre strategischen Ziele im Rahmen des Erwerbs zu realisieren.
Kai Wolfram, Geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers Investment Consulting, äußerte sich zu der Transaktion. Er betonte, dass Abschlüsse in einem zweistelligen Millionenbereich im aktuellen Marktumfeld bemerkenswert seien und ein wichtiges Signal für die Stabilität des Sektors darstellten. Die erfolgreiche Begleitung dieser komplexen Portfoliostruktur wurde von ihm hervorgehoben. Eine Einigung wurde demnach kurz vor dem Maifeiertag erzielt.
Die Vertragsparteien haben über die genaue Höhe des Kaufpreises sowie weitere spezifische Details der Transaktion Stillschweigen vereinbart. Trotz des aktuell anspruchsvollen Marktumfelds signalisiert dieser Abschluss eine anhaltende Attraktivität von Wohninvestments in den genannten Regionen.
