Die ABC Immobilien, ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Limburg an der Lahn, hat einen kürzlich fertiggestellten Netto-Discounter im rheinland-pfälzischen Oberhonnefeld erworben. Die Transaktion wurde „off market“ von EPP European Property Partners begleitet. Als Verkäufer fungierte der regionale Projektentwickler Tobias Jung.
Das Objekt, welches im August 2025 seine Eröffnung feierte, verfügt über eine Mietfläche von annähernd 1.370 Quadratmetern und erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 5.240 Quadratmetern. Der Netto Marken-Discount ist als Mieter durch einen langfristigen Vertrag mit diversen Verlängerungsoptionen an den Standort gebunden. Dies unterstreicht die Attraktivität der Immobilie für langfristig orientierte Investoren im Segment der Nahversorgung.
Standort und Ausstattung
Die Liegenschaft befindet sich an der Adresse Über dem Stellweg 25 in Oberhonnefeld, einem Gebiet, das in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung verzeichnet hat. Die Lage profitiert signifikant von den Pendlerströmen in Richtung der Zentren Neuwied und Koblenz, was die Frequenz und die Relevanz für die wohnortnahe Versorgung erhöht. Die unmittelbare Anbindung an die B 256 mit direktem Zugang zur Autobahn A 3 sichert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für die Logistik.
Die Immobilie ist mit 75 Stellplätzen ausgestattet, was den Anforderungen an einen modernen Einzelhandelsstandort gerecht wird. Darüber hinaus weist das Gebäude eine zeitgemäße technische Ausstattung auf. Hierzu zählen eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen. Diese Merkmale positionieren das Objekt als zukunftsgerechtes Investment im Kontext heutiger Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Einzelhandel.
Marktkontext und Investorenperspektive
Mit diesem Erwerb konnte ein Objekt in einem wachstumsstarken Teilmarkt von Rheinland-Pfalz erfolgreich platziert werden. Die Region erweist sich weiterhin als ansprechend für Investoren, die einen regionalen Fokus sowie einen langen Anlagehorizont verfolgen. Die Akquisition des Netto-Discounters durch ABC Immobilien bestätigt die anhaltende Nachfrage nach Lebensmittelhandelsobjekten, welche als stabile und krisenresistente Anlageklasse gelten.
Die Transaktion unterstreicht die Strategie von ABC Immobilien, in Objekte zu investieren, die sowohl eine solide Mieterbasis als auch ein starkes Standortprofil aufweisen. Die Kombination aus einer etablierten Supermarktkette als Mieter und einem Standort mit guter Infrastruktur und Wachstumspotenzial bildet eine attraktive Investitionsgrundlage.
