Republic Clothing, ein internationaler Hersteller und Großhändler von Bekleidung, hat seine bestehende Untermiete im 1411 Broadway in Midtown Manhattan in eine Direktmiete umgewandelt. Das Unternehmen unterzeichnete einen 15-jährigen Mietvertrag über 81.000 Quadratfuß mit den Gebäudeeigentümern La Caisse, ehemals Ivanhoe Cambridge, und The Swig Company. Dieser Abschluss ist Teil einer Serie von jüngsten Bürovermietungen in dem Hochhaus, die insgesamt 182.044 Quadratfuß umfassen.
Republic Clothing wird die gesamte fünfte und 34. Etage sowie einen Teil der sechsten Etage des 40-stöckigen Gebäudes belegen. Die Vermieter wurden bei den Transaktionen von Paul Amrich, Neil King, Emily Chabrier und Kelly Tipton von CBRE sowie einem Team von Hines vertreten, welches die kürzlich renovierte Immobilie verwaltet. Scott Weiss von Savills beriet den Mieter bei der Vertragsverhandlung.
Weitere Großmieter im 1411 Broadway
Neben Republic Clothing haben sich in diesem Sommer zwei weitere Mieter im 1411 Broadway angesiedelt. Zeta Global, eine Marketingplattform basierend auf Künstlicher Intelligenz, mietete 50.522 Quadratfuß und belegt damit die gesamte 38. und 39. Etage. Michael Mathias von Cushman & Wakefield vertrat Zeta. Der 10-jährige Mietvertrag von Zeta Global verdoppelt die Fläche des Unternehmens, das derzeit seinen Hauptsitz am 3 Park Avenue von Cohen Brothers Realty hat. Ein Sprecher von Zeta Global gab an, dass die neuen Büros die weitere Expansion unterstützen und einen modernen, kollaborativen Arbeitsplatz bieten sollen, wenn der Umzug im Sommer 2027 erfolgt.
Amorepacific, ein südkoreanisches Kosmetik- und Schönheitskonglomerat, sicherte sich ebenfalls 50.522 Quadratfuß für einen 10-jährigen Zeitraum. Das Unternehmen verlegt seinen Hauptsitz vom 1407 Broadway von Shorenstein Properties zum 1411 Broadway. John Akleh und William Akleh von Sido New York verhandelten diesen Mietvertrag im Auftrag von Amorepacific.
Erfolgreiche Repositionierung der Immobilie
Die Eigentümer des 1411 Broadway führen die hohe Nachfrage nach ganzen Etagen auf eine 100 Millionen US-Dollar umfassende Neupositionierung zurück. Diese Modernisierungsmaßnahmen umfassten unter anderem die Erneuerung des Eingangs, der Lobby, der Fassade und der internen Infrastruktur. Eine neue Dachanlage befindet sich ebenfalls im Bau und soll Anfang 2028 fertiggestellt werden. Jason Alderman von Hines betonte, dass der 1411 Broadway ein Beleg dafür sei, wie strategische Investitionen und aktives Asset Management ein gut gelegenes Gebäude an die Bedürfnisse heutiger Mieter anpassen können.
In den letzten 18 Monaten gab es weitere wichtige Deals, darunter eine Dezember-Vermietung und eine spätere Erweiterung durch den ehemaligen Untermieter USA Legwear, der nun 132.641 Quadratfuß belegt. Das Gebäude verzeichnete Anfang 2026 auch Verlängerungen der Mietverträge mit der Gesundheitsorganisation United Hospital Fund und dem Wirtschaftsprüfungsunternehmen Withum. Eine weitere Verlängerung mit der Sportbekleidungsmarke Jacques Moret über 64.000 Quadratfuß erfolgte im Juni, laut Angaben der Makler. Die Auslastung des 1,2 Millionen Quadratfuß großen Gebäudes wird für das Jahresende auf 90 Prozent prognostiziert.
Die Durchschnittsmiete für Büroräume in Midtown betrug im Juli $84.88 pro Quadratfuß, wie Colliers mitteilte. Die genauen Mietpreise für die neuen Mieter im 1411 Broadway wurden nicht offengelegt.
