Die Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG), als Unternehmenseinheit von Schroders Capital, meldet den erfolgreichen Abschluss einer langfristigen Mietvertragsverlängerung für das Bürohochhaus Pollux in Frankfurt am Main. Der Bestandsmieter, die Zurich Gruppe Deutschland, als deutsche Tochter der Zurich Insurance Group, hat ihren bestehenden Mietvertrag über rund 13.200 Quadratmeter um zehn Jahre verlängert. Diese Vereinbarung schafft eine langfristige Planungssicherheit für beide Vertragsparteien, was insbesondere im aktuellen Marktumfeld von Bedeutung ist.
Im Zuge dieser Vertragsverlängerung plant Schroder Real Estate substanzielle Investitionen in das Objekt über die kommenden zwei Jahre. Diese Maßnahmen dienen der umfassenden Modernisierung und Sanierung, wobei ein Fokus auf die Erneuerung sämtlicher Aufzugsanlagen gelegt wird. Ziel ist es, die technische Qualität des Gebäudes zu steigern und den Komfort für die Nutzer nachhaltig zu verbessern. Die kontinuierliche Weiterentwicklung des Gebäudes wird somit fortgesetzt.
Kontinuierliche Attraktivität und Objektmerkmale
Die erneute Bindung eines Bestandsmieters folgt auf ähnliche Entwicklungen im vergangenen Jahr, als die FinTech Community Frankfurt GmbH sowie die Lavazza Group ebenfalls ihre Mietverträge im Pollux langfristig verlängerten. Diese wiederholten Vertragsbindungen unterstreichen die nachhaltige Attraktivität des Standorts sowie die konsistente Vermietungsleistung von Schroder Real Estate.
Das Bürohochhaus Pollux umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 35.000 Quadratmetern, verteilt auf 33 Etagen, vom Erdgeschoss bis zum 32. Obergeschoss. Die Errichtung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1997. Seit 2015 wurde das Objekt schrittweise modernisiert, unter anderem durch eine Neugestaltung der Lobby. Die jetzt angekündigten Investitionen fügen sich in diese fortlaufende Strategie der Wertentwicklung ein.
Lage und Services
Das Pollux zeichnet sich durch seine zentrale Lage nahe der Messe Frankfurt und in direkter Nähe zum Hauptbahnhof aus. Diese Positionierung gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an den Individualverkehr. Das Gebäude besitzt zudem eine BREEAM-Nachhaltigkeitszertifizierung, die seine ökologische Qualität belegt.
Das umfassende Serviceangebot des Hauses ergänzt das Profil. Ein im Erdgeschoss angesiedeltes Fitnesskonzept, ein Bistro und eine Kantine sowie ein dauerhaft besetzter Empfang tragen zur Komfortsteigerung bei. Des Weiteren stehen in der Tiefgarage ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die den Mietern ein hohes Maß an Servicequalität bieten. Die langfristige Vertragsverlängerung mit der Zurich Gruppe Deutschland wird von Schroder Real Estate als Bestätigung der Objektqualität und der Asset-Management-Strategie gewertet und soll die Position des Pollux im Frankfurter Immobilienmarkt stärken.
