PGIM Real Estate, Teil des Versicherungskonzerns Prudential Financial, hat eine erst kürzlich fertiggestellte Seniorenresidenz in Delray Beach, Florida, für mindestens 140 Millionen US-Dollar veräußert. Dieser Verkauf zählt zu den größten im Bereich der Seniorenwohnanlagen in Südflorida der letzten Jahre. Käufer des 7,2 Hektar großen Objekts ist Artemis Real Estate Partners mit Sitz in Chevy Chase, Maryland, wie aus den Grundbuchaufzeichnungen hervorgeht.
Die Gemeinschaftseinrichtung mit dem Namen „The Arbor at Delray“ umfasst auf 224.951 Quadratfuß 207 Apartments. Sie befindet sich an der 6595 Morikami Park Road, westlich der South Jog Road. Zum Komplex gehören ein 35.586 Quadratfuß großes Freizeit-Clubhaus sowie ein 51.461 Quadratfuß großes Pflegeheim.
Details zur Transaktion
Der Verkaufspreis beläuft sich auf knapp 676.300 US-Dollar pro Einheit. Es bleibt jedoch unklar, ob der auf der Urkunde genannte Betrag von 140 Millionen US-Dollar auch den Geschäftsbetrieb einschließt, was den Gesamtwert zusätzlich erhöhen könnte. PGIM Real Estate hatte die Immobilie im Jahr 2023 fertiggestellt. Zwei Jahre zuvor erwarb die von PGIM unterstützte Alliance Residential Company das Grundstück für 8,2 Millionen US-Dollar und sicherte sich einen Baukredit in Höhe von 45,7 Millionen US-Dollar von der Comerica Bank aus Dallas, wie The Real Deal berichtete.
Marktentwicklungen in Florida
Im laufenden Jahr ist die Anzahl der Seniorenresidenzen im Palm Beach County gestiegen. Daten von Colliers zeigen, dass die Belegungsrate in Florida nahezu 90 Prozent erreichte und die durchschnittlichen monatlichen Mieten im zweiten Quartal 2026 über 5.000 US-Dollar lagen. Erst in der vergangenen Woche erwarb Healthpeak Properties eine Einrichtung mit 136 Einheiten in Boynton Beach für mindestens 62 Millionen US-Dollar.
Vertreter von Artemis und PGIM standen für eine Stellungnahme zum Zeitpunkt der Veröffentlichung nicht unmittelbar zur Verfügung.
