XOLUTION Germany GmbH mietet umfangreiche Flächen im NU PARK Dachau

Logivest hat in Zusammenarbeit mit der Breitwieser Roth GmbH die Vermittlung von circa 6.600 Quadratmetern Produktions- und Laborflächen sowie 1.800 Quadratmetern Bürofläche an die XOLUTION Germany GmbH im NU PARK Dachau abgeschlossen. Diese langfristige Anmietung positioniert XOLUTION Germany als Ankermieter für die kommenden zwei Bauabschnitte des Gewerbeparks, welche durch CONCRETE in der Emmy-Noether-Straße 1-10 in Dachau entwickelt werden. Logivest hält zudem das Leadmandat für die Entwicklung der weiteren 12.000 Quadratmeter Light-Industrial-Flächen und rund 2.000 Quadratmeter Büroflächen innerhalb des Projekts.

Die anmietende XOLUTION Germany GmbH, mit Hauptsitz in München, ist spezialisiert auf die Entwicklung und Produktion von wiederverschließbaren Getränkedosenverschlüssen, bekannt als „XO-System“. Das Unternehmen beabsichtigt, seine Produktion nach Bayern zu verlagern. Die neuen Flächen im NU PARK Dachau sind auf die spezifischen Anforderungen von XOLUTION, insbesondere im Hinblick auf Robotik und Automatisierung, zugeschnitten. Die gesamte Anmietung umfasst ein Baufeld mit einer Gesamtmietfläche von ungefähr 8.400 Quadratmetern.

Projektentwicklung und Flächenkonzept

Marco Mendes, COO der Logivest GmbH, ist seit Projektbeginn in beratender Funktion tätig und verantwortet die Vermarktung sowie die konzeptionelle Ausrichtung und Realisierbarkeit der Flächen. Er betonte die Zielsetzung, gemeinsam mit CONCRETE ein marktfähiges und zukunftsorientiertes Nutzungskonzept zu etablieren. Peter Fritsche, Geschäftsführer der CONCRETE Capital Real Estate GmbH & Co. KG, äußerte sich erfreut über die Gewinnung von XOLUTION Germany für den NU PARK Dachau. Dies bestätige die Attraktivität des Standortes sowie das nachhaltige Entwicklungskonzept und das Vertrauen der Finanzierungspartner.

Logivest Projektmanagement GmbH, unter der Leitung von Management Director Carsten Felix, unterstützte CONCRETE bei der konzeptionellen Ausgestaltung, der Projektsteuerung und der Umsetzung nutzerspezifischer Anforderungen. Für die Realisierung konnte CONCRETE die Experten von LIST Bau als Generalunternehmer gewinnen. Die Kreissparkasse Biberach a. d. Riss fungiert als Finanzierungspartner des Projekts.

Standortqualitäten und Zeitplan

Der NU PARK Dachau ist als innovativer Gewerbepark mit gemischter Nutzung konzipiert, der bereits Büros, ein Hotel und namhafte Unternehmen, wie die Unternehmenszentrale des Automobilzulieferers Autoliv, anzieht. Die Erweiterung des Parks umfasst auf einem rund 20.000 Quadratmeter großen Grundstück die Realisierung von circa 15.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche, verteilt auf vier Hallen. Diese Flächen sind für Produktion, Forschung, Entwicklung, Lagerung und Büronutzung vorgesehen.

Ein umweltfreundliches Energiekonzept mit Grundwassernutzung wird umgesetzt, analog zu den bereits bestehenden Light-Industrial-Flächen, mit dem Ziel einer DGNB-Gold-Zertifizierung. Geplant sind unter anderem eine Photovoltaik-Aufdachanlage sowie Ladesäulen für Pkw. Der Standort zeichnet sich zudem durch seine verkehrsgünstige Lage aus, mit direkter Anbindung an die A8 sowie die B471 und gute Erreichbarkeit der A92 und A99, was eine schnelle Verbindung nach München und zum Flughafen ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn-Linie S2 ist ebenfalls gegeben. Der Spatenstich für den nächsten Bauabschnitt erfolgte am 23. April 2026, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 prognostiziert.