Im Gewerbeobjekt „Schatzbogenpark“ am Schatzbogen 86 in München, im Stadtteil Am Moosfeld, wurde eine langfristige Vermietung über rund 3.000 m² technologieorientierte Gewerbeflächen an die UNO MINDA SYSTEMS GmbH realisiert. Das Automotive-Unternehmen wird diese Flächen für seine operativen Zwecke nutzen. Die Anmietung unterstreicht die Relevanz des Standorts für Unternehmen, die sowohl moderne Büroumgebungen als auch spezialisierte Fertigungskapazitäten benötigen.
Das Nutzungskonzept der angemieteten Flächen ist spezifisch auf die Anforderungen der UNO MINDA SYSTEMS GmbH zugeschnitten. Es umfasst neben modernen Bürobereichen auch großflächige Produktions- und Fertigungsflächen. Diese sind für eine High-End-Fertigung im Automotive-Sektor konzipiert, was die technisch anspruchsvolle Ausrichtung des Mieters widerspiegelt und eine maßgeschneiderte Immobilienlösung erforderlich machte.
Standort und Objektentwicklung
Die Eigentümerin des „Schatzbogenparks“ ist die TGR Immobilien Vermögensverwaltung GmbH, die dem Umfeld der Alois Dallmayr zugerechnet wird. Das Unternehmen erwarb die Immobilie im Jahr 2017 und hat seitdem eine sukzessive Revitalisierung und Modernisierung durchgeführt. Diese Maßnahmen tragen zur Attraktivität des Standortes bei und ermöglichen die Anpassung an aktuelle Marktanforderungen. Die kontinuierliche Entwicklung des Objekts zeigt ein Engagement für langfristige Wertschöpfung und Standortstärkung.
Erst im vergangenen Jahr wurde für den „Schatzbogenpark“ zusätzliches Baurecht geschaffen, welches die Entwicklung weiterer rund 3.500 m² multifunktionaler Gewerbeflächen ermöglicht. Dies verdeutlicht das Potenzial des Standorts und die Strategie der Eigentümerin, flexible und erweiterbare Immobilienlösungen anzubieten, die auf die Bedürfnisse technologieorientierter Unternehmen zugeschnitten sind. Die aktuelle Vermietung unterstreicht die Attraktivität des Gewerbestandorts München-Am Moosfeld für solche Nutzergruppen.
Thomas Gelb-Randlkofer, Sprecher der Vermieterseite, äußerte sich positiv über die Transaktion und konstatierte, dass diese eine hervorragende Nachricht für den Gewerbeimmobiliensektor im Münchner Osten darstelle. Er betonte, dass besonders technologieorientierte Unternehmen flexible Flächenkonzepte benötigen, welche moderne Büroarbeitsplätze und industrielle Nutzungen gleichwertig miteinander verbinden. Der Schatzbogenpark demonstriere, dass sich diese Anforderungen an diesem Standort erfolgreich vereinen ließen. Die Abwicklung der Vermietung erfolgte durch das auf Immobilien- und Bauprojektbegleitung spezialisierte Büro von Janine Wetzka.
