Die MLP Group, ein spezialisierter Entwickler, Eigentümer und Manager von Gewerbe-, Industrie- und Logistikparks, präsentierte für das erste Halbjahr 2026 stabile Geschäftsergebnisse. Der Umsatz belief sich auf 60 Millionen Euro, was eine Steigerung von 22 Prozent im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Die Mieteinnahmen erhöhten sich um 33 Prozent auf 35,1 Millionen Euro. Das EBITDA ohne Neubewertungen erreichte 29,6 Millionen Euro, was einem Wachstum von 18 Prozent entspricht.
Im Berichtszeitraum schloss die MLP Group Mietverträge über eine Gesamtfläche von rund 97.700 Quadratmetern ab, wovon 87.900 Quadratmeter auf Neuvermietungen entfielen. Die daraus resultierenden annualisierten Mieteinnahmen betragen 6,6 Millionen Euro. Gleichzeitig stellte der Entwickler 219.600 Quadratmeter neue Flächen fertig, wodurch die vermietbare Gesamtfläche des Portfolios auf 1,7 Millionen Quadratmeter anwuchs. Zum Stichtag Ende Juni befanden sich in den vier Kernmärkten weitere 186.000 Quadratmeter im Bau, die nach vollständiger Vermietung voraussichtlich jährliche Mieteinnahmen von rund 11,9 Millionen Euro generieren werden. Die prognostizierte Mindestanfangsrendite auf die Projektkosten liegt bei 12,4 Prozent.
Das Bestandsportfolio der MLP Group weist eine hohe Stabilität auf. Die Vermietungsquote lag Ende Juni bei 95 Prozent. Die ertragsgewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) betrug 7,3 Jahre. Rund 99 Prozent der Mietforderungen wurden fristgerecht beglichen, die Mieterbindungsquote erreichte ebenfalls etwa 99 Prozent. Die MLP Group arbeitet mit rund 225 Mietern aus unterschiedlichen Sektoren zusammen, darunter Produktion, Technologie, Automotive, E-Commerce, Einzelhandel und Logistik.
Strategische Expansion in Europa
Die Wachstumsstrategie der MLP Group konzentriert sich auf die Entwicklung moderner Logistik- und Gewerbeimmobilien in den zentralen europäischen Märkten. Faktoren wie Kundennähe, leistungsfähige Infrastruktur und die Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte sind dabei für Unternehmen aus Produktion, Technologie und Logistik von zunehmender Bedeutung. Der Vorstandsvorsitzende Radosław T. Krochta erläuterte, dass 2026 eine deutliche Ausweitung der Aktivitäten erfolgt sei. Er äußerte sich zuversichtlich bezüglich der Entwicklung im zweiten Halbjahr, gestützt auf die Strategie, Projekte an zentralen europäischen Standorten zu entwickeln. Polen bleibt hierbei der Kernmarkt und wichtigste Wachstumstreiber, während die Präsenz in Westeuropa verstärkt wird.
Projektentwicklung in Deutschland und Polen
In Polen hat die MLP Group im Jahr 2026 mit der Entwicklung mehrerer Projekte begonnen, darunter MLP Bieruń, MLP Rzeszów, MLP Gorzów und MLP Poznań. Ebenso zählen der zweite Bauabschnitt des MLP Business Park Poznań und ein weiterer Abschnitt des MLP Pruszków II zu den aktuellen Vorhaben. Parallel dazu schreitet die Expansion in Deutschland voran. In der Region Frankfurt wurde mit der Errichtung eines ersten Projekts mit rund 23.000 Quadratmetern Fläche begonnen. Die Arbeiten am zweiten Bauabschnitt des MLP Business Park Schalke, mit rund 32.000 Quadratmetern, werden fortgesetzt. Der erste Abschnitt dieses Parks, mit 36.000 Quadratmetern, ist bereits vollständig vermietet, was die hohe Nachfrage am Standort verdeutlicht.
- —In Hamburg wurde ein weiterer strategischer Wachstumsmarkt erschlossen. Die MLP Group sicherte sich dort eine Fläche für die Entwicklung des 35.000 Quadratmeter großen Multi-User-Parks MLP Hamburg East.
- —Im Ruhrgebiet befindet sich das dritte Projekt der MLP Group, der MLP Business Park Castrop-Rauxel mit rund 73.000 Quadratmetern, in einem fortgeschrittenen Planungsstadium. Dieses Projekt bietet als erstes das Potenzial für die Ansiedlung von Rechenzentren.
- —Der Baubeginn in Castrop-Rauxel ist für 2027 avisiert.
Herr Krochta prognostiziert für die kommenden beiden Quartale die Fertigstellung von rund 200.000 Quadratmetern neuer Mietfläche, was eine signifikante Erweiterung des Portfolios bedeute. Angesichts der anhaltend hohen Nachfrage der Mieter und des begrenzten Angebots an modernen Logistik- und Gewerbeflächen erwartet die MLP Group weiterhin ein hohes einstelliges Wachstum bei Mietpreisen und beim Estimated Rental Value (ERV).
