LOOP Nürnberg: Baustart für das Stadtquartier auf dem ehemaligen Radrennbahn-Areal

Auf dem Gelände der ehemaligen Radrennbahn in Nürnberg-Reichelsdorf hat der offizielle Baubeginn für das Stadtquartier „LOOP“ stattgefunden. Anwesend war Oberbürgermeister Marcus König, der die Initiierung dieses Projekts am 16. April 2026 würdigte. Die ECKPFEILER Immobilien Nürnberg und die HI Wohnbau realisieren in einer gemeinsamen Entwicklung ein Quartier mit etwa 280 Wohneinheiten sowie zusätzlichen Nutzungsformen auf einer Fläche von 28.600 Quadratmetern.

Der erste Bauabschnitt, benannt „LOOP.one“, bildet das Entree des Gesamtquartiers. Hier entstehen auf einer Teilfläche von etwa 5.400 Quadratmetern insgesamt 76 Mietwohnungen. Ergänzend sind eine Kindertagesstätte mit fünf Gruppen und rund 1.600 Quadratmeter Dienstleistungsflächen vorgesehen. Dieses Nutzungskonzept wird durch Optionen für die Nahversorgung und medizinische Infrastruktur ergänzt.

Hintergrund und Konzept

Dem Baustart vorausgegangen ist eine umfassende Planungs- und Diskussionsphase. Das Areal der früheren Radrennbahn war über Jahre hinweg Gegenstand intensiver öffentlicher Debatten, die zwischen Befürwortern des Wohnungsbaus und den Vertretern des Natur- und Denkmalschutzes geführt wurden. Den Ausschlag für die Realisierung gab schließlich ein ausgewogenes Bebauungskonzept, das eine Balance zwischen Wohnraumbedarf, städtebaulicher Entwicklung und ökologischen Vorgaben herstellt.

Das Projekt wird nach dem KfW-40-NH-Effizienzhausstandard konzipiert und soll nachhaltige Zertifizierungen erhalten. Dr. Sebastian Greim, Geschäftsführer von ECKPFEILER Immobilien Nürnberg, betonte die „einzigartige Grüneinbettung bei direktem ÖPNV-Anschluss“ und die fußläufige Erreichbarkeit der S-Bahn-Station innerhalb von fünf Gehminuten. Ein Teilstück der historischen Radrennbahn bleibt als Erinnerungsort erhalten. Ein Rad-Café ist geplant, um die Geschichte des Standorts aufzugreifen und einen identitätsstiftenden Treffpunkt innerhalb des Quartiers zu schaffen.

Oberbürgermeister Marcus König hob hervor, dass das Stadtquartier „LOOP“ urbanes Wohnen, soziale Infrastruktur, nachhaltige Bauweise und die Einbindung in die bestehende Landschaft miteinander verbindet. Er bekräftigte, dass die Entscheidung der Stadt für die Umwandlung des Areals aufgrund der nicht tragbaren Sanierungskosten der Bahn und des prioritären Bedarfs an Wohnraum in einer wachsenden Stadt wie Nürnberg korrekt war. Rainer Bargenda, Geschäftsführer der HI Wohnbau, äußerte sich positiv über das realisierbare Wohn- und Lebensraumkonzept für den Nürnberger Süden, das aus einem intensiven Dialog der vergangenen Jahre hervorgegangen sei.

Nachhaltigkeit und Ökologie

Das Quartier „LOOP“ ist mit hohen sozioökologischen Standards und einem nachhaltigen Konzept konzipiert. Durch den Rückbau der ehemaligen Radrennbahn werden Flächen umfassend entsiegelt, wodurch Teile des Areals begrünt werden. Eine zentrale grüne Ost-West-Achse und der Baumbestand entlang der Parkquartierslängsseite sind prägende Elemente. Die vollständige Autofreiheit im Wohnensemble und vielfältige Wegeverbindungen sollen zusätzlichen Freiraum für Aktivitäten und Erholung bieten.

Das Landschaftskonzept integriert den bestehenden Großbaumbestand und ergänzt diesen durch über 200 Neupflanzungen klimaresilienter Baumarten wie Spitzahorn, Hainbuchen und Ginkgo. Dies führt dazu, dass das Gelände trotz Bebauung voraussichtlich mehr Bäume aufweisen wird als zuvor, was zur Verbesserung der CO?-Bilanz im südlichen Stadtgebiet Nürnbergs beitragen soll. Neue Wegeverbindungen gewährleisten zudem eine direkte Anbindung an angrenzende Natur- und Erholungsräume. Das Projekt strebt die QNG-Zertifizierung sowie das DGNB-Gold-Zertifikat an und erfüllt den KfW-40-NH-Effizienzhausstandard. Die Dächer des Quartiers werden gemäß den ökologischen Vorgaben gestaltet.