Gewerbeflächenvermittlung im K40.space in Filderstadt

Im Auftrag der Team Estate Gruppe erfolgte durch Jan Lehmann | Real Estate Advisor die Vermittlung einer Gewerbefläche im Objekt K40.space. Die Einheit in der Kurze Straße 40 in Filderstadt bei Stuttgart umfasst eine Fläche von rund 200 m². Mieter dieser Einheit ist ein Unternehmen aus der automobilen Zulieferindustrie. Es handelt sich um eine erneute Vermietung in diesem Objekt durch den Makler. Die Beratung auf Mieterseite wurde von Engel & Völkers Commercial Stuttgart übernommen.

Das Objekt K40.space befindet sich in Filderstadt-Bonlanden und zeichnet sich durch flexible Nutzungsmöglichkeiten aus. Es bietet Büro-, Showroom- und Lagerflächen, deren Größe zwischen circa 150 m² und 1.250 m² variiert. Die Einheiten werden direkt durch den Eigentümer entsprechend individueller Mieteranforderungen ausgebaut. Die Ausstattung umfasst helle Raumstrukturen und hochwertige Komponenten. Ergänzende technische Erweiterungen wie Klimatisierung oder Starkstromanschlüsse sind optional verfügbar.

Objektmerkmale und Infrastruktur

Die Immobilie im K40.space verfügt über eine moderne technische Gebäudeausstattung. Dazu gehört eine Glasfaseranbindung sowie großzügige Raumhöhen. Für den vertikalen Transport steht ein Personenaufzug zur Verfügung. Eine hauseigene Tiefgarage mit etwa 210 Stellplätzen ist vorhanden. Die neu vermieteten 200 m² sind für die Nutzung als Standort für technische Entwicklungs- und Verwaltungsprozesse vorgesehen. Das automotive Zulieferunternehmen profitiert von der variablen Grundrissgestaltung und der strategischen Lage im Großraum Stuttgart.

• —ÖPNV-Haltestelle: ca. drei Minuten erreichbar.
• —Autobahn A8: ca. zehn Minuten entfernt.
• —Flughafen Stuttgart: ca. zehn Minuten entfernt.
• —Messe Stuttgart: ca. zehn Minuten entfernt.
• —Stuttgarter Innenstadt: ca. 20 Minuten per Pkw.

Der Standort in Filderstadt ist durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung charakterisiert. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist innerhalb von etwa drei Minuten erreichbar. Die Autobahn A8, der Flughafen Stuttgart sowie die Messe Stuttgart sind jeweils in einer Entfernung von rund zehn Minuten angesiedelt. Die Stuttgarter Innenstadt kann mit dem Pkw in circa 20 Minuten erreicht werden.

Jan Lehmann äußerte sich zur Vermietung und hob hervor, dass die erneute Transaktion im K40.space dazu beitrage, einem zukunftsorientierten Unternehmen eine geeignete Fläche bereitzustellen. Er betonte die Attraktivität des Objekts für Unternehmen aus dynamischen Branchen, insbesondere der Automotive-Industrie, welche er auf die Kombination aus Flexibilität, moderner Ausstattung und der hervorragenden Anbindung zurückführte.