Die aktuelle 221. Monatsbefragung, durchgeführt unter etwa 1.000 Immobilienfachleuten, attestiert dem Deutschen Hypo Immobilienklima im Mai 2026 eine Fortsetzung des rückläufigen Trends. Gegenüber dem Vormonat April 2026 verzeichnet der Index einen Rückgang um 4,7 % auf nunmehr 83,8 Punkte. Dies führt zu einer markanten Abnahme von 13,6 % im Vergleich zum entsprechenden Vorjahresmonat. Diese Entwicklung signalisiert eine anhaltende Eintrübung der Stimmung innerhalb der Immobilienbranche.
Der beschriebene Rückgang verteilt sich über beide Hauptindikatoren des Klimas, konkret das Ertrags- und das Investmentklima. Das Ertragsklima sank im Mai um 4,9 % und erreichte 90,6 Punkte. Das Investmentklima verzeichnete einen Rückgang um 4,2 %, was einen Wert von 77,2 Punkten bedeutet. Insbesondere das Investmentklima zeigt im Jahresvergleich eine deutliche Veränderung, mit einem Minus von 17,2 % gegenüber dem Vorjahresmonat. Im gleichen Zeitabschnitt reduzierte sich das Ertragsklima um 10,2 %.
Differenzierte Entwicklungen in den Teilsegmenten
Die Analyse der Einzelsegmente im Mai zeigt diverse Rückgänge, deren Ausmaß sich jedoch unterscheidet. Das Büroklima weist eine leichte Verringerung von 0,7 % auf 68,8 Punkte auf und erweist sich damit im Vergleich als relativ stabil. Diese Entwicklung im Bürobereich ist im Kontext der Veränderungen in den anderen Segmenten bemerkenswert.
Deutlichere Verschlechterungen sind in anderen Marktsegmenten zu konstatieren. Das Handelsklima nahm um 4,2 % ab und erreichte 76,1 Punkte. Auch das Wohnklima war von einem Rückgang betroffen, es fiel um 4,7 % auf 128,2 Punkte. Die stärksten Rückgänge wurden im Hotelklima mit 8,7 % auf 88,6 Punkte sowie im Logistikklima verzeichnet, welches eine Abnahme um 11,9 % auf 91,3 Punkte erfuhr. Diese segmentübergreifende Betrachtung verdeutlicht die unterschiedlichen Dynamiken innerhalb des Immobilienmarktes.
Zusammenfassung der Kennzahlen
- —Das Immobilienklima ist mit 83,8 Punkten weiter rückläufig.
- —Das Büroklima zeigt sich mit einem Minus von 0,7 % vergleichsweise stabil.
- —Das Logistikklima verzeichnet einen deutlichen Rückgang von 11,9 %.
- —Das Investmentklima befindet sich mit 77,2 Punkten auf einem Zweijahrestief.
Die detaillierte Auswertung der einzelnen Marktsegmente bestätigt die allgemeine Tendenz des Gesamtklimas und hebt gleichzeitig spezifische Entwicklungen hervor, die für Investitions- und Nutzungsentscheidungen relevant sind. Die anhaltende Abkühlung des Immobilienmarktes spiegelt sich in den verschiedenen Kennzahlen wider und erfordert eine fortlaufende Beobachtung der weiteren Entwicklung.
