HIH Invest erwirbt Logistikimmobilie in Weiterstadt – Ausbau des Portfolios für institutionelle Investoren

Die HIH Invest hat eine Logistikimmobilie in Weiterstadt, Hessen, für den Bestand eines Individualmandats eines institutionellen Investors akquiriert. Das Objekt, gelegen in der Dammstraße im Stadtteil Gräfenhausen, wurde im Herbst 2025 fertiggestellt. Verkäufer dieser Immobilie war ein Joint Venture, bestehend aus MB Park und Isarkies Wohn- und Gewerbegrund.

Die Gesamtmietfläche der erworbenen Immobilie beträgt 8.630 Quadratmeter. Davon entfallen 7.586 Quadratmeter auf reine Logistik- und Lagerflächen, 529 Quadratmeter sind als Büroflächen konzipiert und 512 Quadratmeter sind für allgemeine sowie soziale Zwecke vorgesehen. Das Objekt verfügt zudem über 69 Pkw-Stellplätze, von denen acht bereits für Elektroladeinfrastruktur vorbereitet sind.

Objektdetails und Nachhaltigkeitsaspekte

Für die Logistikhalle wurde ein langfristiger Green-Lease-Vertrag mit der MOL Logistics Deutschland GmbH abgeschlossen. Dem Kontraktlogistiker wird damit eine Immobilie zur Verfügung gestellt, die bereits bei der Planung auf Nachhaltigkeit ausgerichtet wurde. Ein zentraler Aspekt hierbei ist der CO2-neutrale Betrieb der Immobilie, für den eine DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt wird.

• —Integrierte Luft-Wärmepumpe
• —Photovoltaikanlage auf Dach und Fassade
• —Begrünung auf Teilflächen des Daches
• —LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern

Maximilian Tappert, Head of Transaction Management Logistics bei der HIH Invest, hob die strategische Bedeutung des Ankaufs hervor und betonte, dass die Immobilie zentrale Nachhaltigkeitsanforderungen erfülle und durch ihr flexibles Layout ein hohes Nachnutzungspotenzial biete.

Regionale Einordnung und Transaktionsberatung

Weiterstadt profitiert von seiner Lage in der Rhein-Main-Region, welche als eine der signifikantesten Logistikregionen Deutschlands gilt. Die direkte Anbindung an das deutsche Autobahnnetz, insbesondere die Nähre zur A5, ermöglicht eine effiziente Verkehrsanbindung. Der Flughafen Frankfurt am Main sowie das Zentrum von Darmstadt sind jeweils innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

Die rechtliche und steuerliche Prüfung im Rahmen des Ankaufsprozesses wurde von Baker Tilly durchgeführt. Für die technische und ESG Due Diligence zeichnete sich JT Solutions verantwortlich. Diese Transaktion unterstreicht das anhaltende Interesse an qualitativ hochwertigen Logistikimmobilien in etablierten deutschen Wirtschaftszentren.