Über den Kauf eines Wohn- und Geschäftshauses im südlichen Stuttgart durch die GJOLEKA Group wurde eine Transaktion bekannt. Das Objekt, das zum Zeitpunkt des Erwerbs über fünf Gewerbe- und eine Wohneinheit auf einer Gesamtfläche von mehr als 900 Quadratmetern verfügte, wurde 1896 errichtet.
Der Erwerb zielt auf eine umfassende Transformation des Bestandes ab. In Zusammenarbeit mit der AIGIS Group ist eine energetische Sanierung sowie ein Umbau zum KfW 55 EE WPB-Haus geplant. Dies umfasst eine Umwidmung der bisherigen Gewerbeflächen zu Wohnraum und eine Neugestaltung der Grundrisse.
Details der Projektentwicklung
Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen und des Umbaus wird das Gebäude insgesamt 15 Wohneinheiten umfassen. Diese Entwicklung steht im Einklang mit der strategischen Ausrichtung der GJOLEKA Group, ihr Immobilienportfolio durch qualitativ hochwertige Wohnobjekte zu erweitern und die energetische Leistungsfähigkeit ihrer Bestände zu optimieren.
- —Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
- —Lage: Stuttgart-Süd
- —Baujahr: 1896
- —Geplante Nutzung nach Umbau: 15 Wohneinheiten
Die Vermittlung sowie die beratende Tätigkeit im Rahmen dieser Transaktion wurden durch Giese Immobilien erbracht. Über die spezifischen Konditionen des Kaufpreises wurde zwischen den beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart. Die Realisierung des Projekts unterstreicht das Engagement der GJOLEKA Group im Stuttgarter Immobilienmarkt und deren Fokus auf nachhaltige Wertentwicklung durch Modernisierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Die Umwandlung von Bestandsgebäuden wie diesem in zeitgemäßen Wohnraum, ergänzt durch hohe energetische Standards, ist ein relevanter Beitrag zur städtischen Entwicklung und zur Schaffung attraktiver Wohnangebote in gefragten Lagen. Solche Projekte stärken nicht nur die Portfolios der involvierten Akteure, sondern tragen auch zur Aufwertung entsprechender Quartiere bei, indem sie modernen Wohnbedürfnissen Rechnung tragen und gleichzeitig traditionelle Bausubstanz bewahren.
