Nach Abschluss der vorbereitenden Maßnahmen an der Königstraße 1c hat die LBBW Immobilien den Baubeginn für das Schlossgartenquartier in Stuttgart mitgeteilt. Nach der erteilten Baufreigabe und der Einrichtung der Baustelle starten nun die konstruktiven Rückbauarbeiten des ersten Teilprojekts. Die Baustelleneinrichtung erforderte unter anderem die Installation von über 500 Metern Bauzaun und die Anpassung von Wegen für den öffentlichen Verkehr.
Das gesamte Schlossgartenquartier umfasst insgesamt vier Teilprojekte: Das Hotel am Schlossgarten sowie die Gebäude Königstraße 1, 1c und 3. Mit einer Mietfläche von rund 50.000 Quadratmetern soll das Projekt das Stadtbild der Stuttgarter Innenstadt langfristig prägen und eine nachhaltige Weiterentwicklung unterstützen. Die Königstraße 1c bildet den Auftakt dieser umfassenden Sanierungsarbeiten.
Für die Ausführung der Rückbau-, Rohbau-, Fassaden- und Dacharbeiten an der Königstraße 1c wurde das Unternehmen Wolff & Müller beauftragt. Dieses Teilprojekt wird als Herzstück des Schlossgartenquartiers betrachtet. Einen architektonischen Fokus setzt die geplante Holzhybridbauweise, die ein begrüntes, begehbares Schrägdach integriert und damit ein nachhaltiges Statement im Stadtbild manifestiert.
Besondere Merkmale und Infrastruktur
Ein wesentliches Merkmal der Neuentwicklung ist die geplante Öffnung der Theaterpassage, welche eine verbesserte visuelle Verbindung zwischen der Königstraße und dem Schlossgarten herstellt. Im Erdgeschoss sind entlang der Königstraße Einzelhandelsflächen vorgesehen, während zum Schlossgarten hin Gastronomieeinheiten entstehen sollen. Die oberen Geschosse des Neubaus werden die Büroräume für die Abgeordneten des baden-württembergischen Landtags beherbergen.
Die Baustelleneinrichtung stellte aufgrund der zentralen Lage im innerstädtischen Bereich eine besondere Herausforderung dar. Neben dem umfangreichen Bauzaun waren temporäre Sperrungen der Schiller- und Theaterpassage sowie des John-Cranko-Wegs notwendig. Eine eigens von der LBBW Immobilien errichtete Stegkonstruktion gewährleistet eine sichere Wegeführung für Fußgänger und Radfahrer zum Schlossgarten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Eine Ampelanlage ist zur Regulierung der Lkw-Zufahrt in den Park integriert.
Marco Knopp, Sprecher der LBBW Immobilien, äußerte sich zufrieden über den Fortschritt und betonte die Komplexität der Planungs- und Abstimmungsarbeiten. Er erwartet, dass das Projekt mit moderner Architektur, optimierten Wegen und neuen Sichtachsen eine erhebliche Aufwertung des Bereichs bewirken wird. Das Ziel sei, der Stadt Stuttgart ein zeitgemäßes Entree zu verleihen. Dr. Albert Dürr, Geschäftsführender Gesellschafter von Wolff & Müller, hob die intensive Vorbereitungsphase hervor und betonte die Holzhybridbauweise als Ausdruck zukunftsfähiger Stadtentwicklung, die mit der Unternehmensphilosophie im Einklang stehe.
Der Beginn der Arbeiten an der Königstraße 1c bedeutet einen wesentlichen Schritt für die Realisierung des Schlossgartenquartiers. Das Vorhaben wird in den kommenden Jahren ein modernes, nachhaltiges Stadtquartier hervorbringen, das neue Impulse für die Stuttgarter Innenstadt liefert und attraktive Räume für Arbeit, Handel und Begegnung schafft.
