Finmarc Management, eine Investmentfirma mit Sitz in Bethesda, Maryland, hat ein Paar Bürotürme in Tysons, Virginia, für 77,5 Millionen US-Dollar erworben. Dieser Kauf markiert eine weitere Akquisitionswelle des Unternehmens, das seine Präsenz im Bürosegment von Nord-Virginia verstärkt.
Das erworbene Objekt, bekannt als Highline at Greensboro, wurde von der CIM Group verkauft. Es umfasst zwei zehnstöckige Class-A-Gebäude an der Greensboro Drive 8401 und 8405, die zusammen eine Fläche von etwa 460.000 Quadratfuß aufweisen. Zum Zeitpunkt des Verkaufs waren die Gebäude zu 70 Prozent vermietet.
Vertrauen in regionale Marktgrundlagen
Neil Markus, Principal bei Finmarc, äußerte sich zu der Transaktion: „Wir bleiben Käufer von Bürogebäuden und anderen Vermögenswerten im Großraum DMV-Markt, insbesondere in Nord-Virginia, aufgrund unseres anhaltenden Vertrauens in die regionalen Marktgrundlagen.“ Diese Aussage unterstreicht die strategische Ausrichtung von Finmarc auf den Bürosektor in dieser Region.
Highline at Greensboro profitiert von seiner Lage in der Nähe des Mischnutzungskomplexes The Boro und der Metrostation Greensboro. Das Objekt bietet zudem Annehmlichkeiten wie ein Fitnesscenter, einen Golfsimulator und eine Kindertagesstätte. In den letzten zwei Jahren haben sich neue Mieter wie Mortgage One Solutions (23.108 Quadratfuß) und Tegna (23.016 Quadratfuß) angesiedelt.
Die Verkäuferseite, CIM Group, wurde von Paul Collins und Kevin Sidney von Cushman & Wakefield vertreten. Cliff Mendelson von Metropolis Capital Advisors unterstützte Finmarc bei der Schuldenplatzierung. Die Vermietung des Highline at Greensboro wird von Josh Masi und Paige Barger von Cushman & Wakefield betreut.
Strategische Expansion in Nord-Virginia
Finmarc setzt weiterhin auf Büromärkte in Nord-Virginia, die als unterbewertet gelten. Ende letzten Jahres zahlte das Unternehmen 51 Millionen US-Dollar für das knapp 620.000 Quadratfuß große Dulles Corner Portfolio. Im Sommer zuvor erwarb es das etwa 500.000 Quadratfuß umfassende Trinity Centre für nahezu 40 Millionen US-Dollar.
Die Akquisition des Highline at Greensboro wurde teilweise durch Erlöse aus drei Veräußerungen in den letzten sechs Wochen finanziert, darunter Büro-/Flex- und Einzelhandelsimmobilien in Virginia und North Carolina. Finmarc gab zudem an, dass es in den nächsten zwei bis drei Monaten weitere Liquidität aus erwarteten Verkäufen generieren wird. Diese Mittel sollen in weitere Akquisitionen im Wert von 250 bis 300 Millionen US-Dollar reinvestiert werden. Das Unternehmen besitzt und verwaltet derzeit fast 7,5 Millionen Quadratfuß im gesamten Mittelatlantikraum.
