FU.Life Group und GDI German Development Investors haben eine strategische Rahmenvereinbarung unterzeichnet, die den Bau von mehr als 3.000 Studentenwohnungen in ganz Deutschland vorsieht. Diese Kooperation erfolgt angesichts einer erheblichen Versorgungslücke auf dem deutschen Studentenwohnungsmarkt. Bei annähernd drei Millionen Studierenden in Deutschland und einer konstanten Nachfrage, welche das bestehende Angebot übersteigt, wird ein Defizit von über 200.000 Studentenbetten geschätzt. Die Partnerschaft zielt darauf ab, ein skalierbares Portfolio für studentisches Wohnen zu etablieren, das die Bereiche institutionelle Projektentwicklung, langfristigen Betrieb und die Steigerung des Wohnerlebnisses sowie des Gemeinschaftsgefühls für Studierende umfasst. Die Marke „House of Co.“ von FU.Life soll hierbei weiter ausgebaut werden.
Die Rahmenvereinbarung beinhaltet die Realisierung von circa 15 bis 20 Projekten bundesweit und spiegelt die langfristige Motivation beider Unternehmen wider, zur Lösung der Herausforderungen im Bereich des studentischen Wohnens beizutragen. Die ersten Projekte befinden sich bereits in der Umsetzungsphase. Derzeit sind 541 Einheiten gesichert und in Entwicklung begriffen. Hierzu zählen 158 vertraglich fixierte Einheiten in Düsseldorf (Dorotheenstraße 90–92), 131 Einheiten in Köln (Stammheimerring 17) sowie über 250 weitere Einheiten in Stuttgart und Münster. Zudem werden zusätzliche Bauvorhaben, beispielsweise in Essen, aktiv vorangetrieben.
Rollenverteilung und Baustandards
Im Rahmen der Kooperation übernimmt GDI, ein in Düsseldorf ansässiger und bundesweit agierender Projektentwickler, den Erwerb und die Entwicklung der Grundstücke. FU.Life wird die langfristigen wohnwirtschaftlichen Generalmietverträge abschließen und die Immobilien unter ihrer Marke „House of Co.“ betreiben. Die meisten Projekte sollen in modularer Bauweise und in Übereinstimmung mit den deutschen KfW-40-Energieeffizienzstandards realisiert werden. Mathias Düsterdick, Inhaber und Geschäftsführer von GDI German Development Investors, betonte, dass der Studentenwohnungsmarkt in Deutschland ein attraktives und widerstandsfähiges Immobiliensegment darstellt und für GDI einen zentralen strategischen Wachstumsbereich bildet. Er äußerte die Erwartung, die gemeinsamen Aktivitäten über die bereits identifizierten Projekte hinaus auszubauen.
Georg Haider, Gründer und geschäftsführender Gesellschafter von FU.Life, hob hervor, dass die Partnerschaft mit GDI auf Vertrauen, unternehmerischem Denken und einer gemeinsamen langfristigen Vision basiert. Er ist überzeugt, dass die Kombination der Entwicklungskompetenz von GDI mit den operativen Fähigkeiten von FU.Life einen signifikanten Mehrwert für Städte, Investoren und die Bewohner schafft. Eyal Gicelter, ebenfalls Gründer und geschäftsführender Gesellschafter von FU.Life, bekräftigte die Einschätzung, dass studentisches Wohnen auch zukünftig eine der vielversprechendsten Chancen auf dem europäischen Immobilienmarkt darstellt, da die Nachfrage weiter wächst und das Angebot an hochwertigen Unterkünften in vielen Universitätsstädten begrenzt bleibt.
Beratung und Strukturierung
GDI wurde in immobilienrechtlichen Belangen von Dr. Lars Kölling, Partner bei Rotthege Düsseldorf, sowie Dr. Wolfgang Scholl, Partner bei Arnecke Sibeth Dabelstein in Frankfurt, beraten. FU.Life erhielt rechtliche Beratung durch Tobias Gries, Partner bei K&L Gates LLP in Berlin. Die Finanzierungsstruktur wurde von TreeCap Partners, mit Hauptsitz in Bad Homburg und internationalen Niederlassungen in London, gestaltet.
