Baubeginn für Seniorenwohnanlage der ERL Immobiliengruppe in Ingolstadt

Die ERL Immobiliengruppe hat den Baubeginn einer neuen Seniorenwohnanlage in Ingolstadt für Mai angekündigt. Das Projekt, gelegen an der Ecke Gensöderstraße und Kothauer Straße, umfasst die Errichtung von zwei dreigeschossigen Gebäuden, die insgesamt 144 Wohneinheiten beherbergen werden. Diese Entwicklung reagiert auf den steigenden Bedarf an altersgerechtem Wohnraum in der Region und etabliert zwei differenzierte Wohnkonzepte für Senioren.

Das Vorhaben gliedert sich in 34 Wohneinheiten, die dem klassischen betreuten Wohnen zugeordnet sind, und 110 Wohnungen, die als „Betreutes Wohnen Plus“ konzipiert wurden. Letzteres richtet sich dezidiert an Senioren mit einem erhöhten Unterstützungsbedarf, wobei die ERL Immobiliengruppe mit diesem Ansatz eine Alternative zu stationären Pflegeeinrichtungen schafft. Die Flexibilität in der Hinzubuchung modularer Service- und Pflegeleistungen, die durch einen hauseigenen Pflegedienst erbracht werden, ist ein zentrales Element des Konzepts.

Standort und Nachhaltigkeitsaspekte

Der Standort Ingolstadt wurde aufgrund seiner geografischen Lage zwischen den Metropolregionen München und Nürnberg sowie der direkten Anbindung an die Autobahn A9 als wachstumsstark identifiziert. Diese Faktoren tragen zur Attraktivität der Region für derartige Wohnformen bei. Die ERL Immobiliengruppe, mit Hauptsitz in Deggendorf, adressiert mit diesem Projekt die hohe Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum in wirtschaftlich robusten bayerischen Regionen.

Hinsichtlich der Bauausführung wird ein KfW-40-Effizienzhausstandard angestrebt, der dem Qualitätssiegel „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ (QNG) entspricht. Dies unterstreicht den Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Bestandteile des zugehörigen Energiekonzepts sind Photovoltaikanlagen, die in die Gebäudeinfrastruktur integriert werden.

Vertriebsstruktur und Vorteile für Investoren

Die 110 Wohneinheiten des „Betreuten Wohnen Plus“ werden im Teileigentum primär an Kapitalanleger veräußert. Die verbleibenden 34 Wohneinheiten für betreutes Wohnen stehen ebenfalls im Teileigentum zum Verkauf und sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Ein signifikanter Anreiz für Käufer und deren Angehörige ist das damit verbundene bevorzugte Belegungsrecht für Pflege- und Betreuungsplätze an über 440 Standorten, die von der ERL Immobiliengruppe in Deutschland betrieben werden.

Die ERL Immobiliengruppe setzt bei der Realisierung des Projekts auf eine hohe Eigenleistung, indem sie etwa 80 Prozent der Bauleistungen intern erbringt. Dieser Ansatz ermöglicht die Sicherstellung eines beständigen baulichen Standards, der auf eine langfristige Nutzung und Qualität der Objekte ausgerichtet ist. Das Unternehmen verfügt über Erfahrung aus der Realisierung von mehr als 130 Projekten im Sektor Seniorenimmobilien und Mikroappartements und plant weiterhin den Ankauf von Grundstücken und Projekten in Süddeutschland.