Der Berliner Projektentwickler und Immobilieninvestor JAAS hat das Richtfest für das Projekt AVIÈR in der Ansbacher Straße 4 in Berlin gefeiert. Das Neubauvorhaben befindet sich unweit des Kaufhauses des Westens (KaDeWE) im Herzen der City West und trägt den Anforderungen an zeitgemäße Büro- und Gewerbeobjekte Rechnung.
Auf einem Grundstück von rund 1.175 Quadratmetern entstehen acht Geschosse mit insgesamt circa 4.800 Quadratmetern Büro- und Gewerbeflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage, die ein Konzept zur E-Mobilität integriert. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen.
Nachhaltigkeit und Nutzungskonzepte
Bei der Planung des Projekts AVIÈR wurden höchste Nachhaltigkeitsstandards zugrunde gelegt. Das Gebäude erfüllt die Voraussetzungen für eine DGNB-Platin-Zertifizierung und entspricht ebenso den Kriterien der ESG-Taxonomie. Dies unterstreicht den Fokus auf Energieeffizienz, Ressourcenschonung und eine hohe Nutzungsqualität.
Alexander Scheinin, geschäftsführender Gesellschafter der JAAS Gruppe, betonte die Bedeutung des Richtfestes als Meilenstein. Er hob hervor, dass mit dem Neubau an einem prominenten Berliner Standort hochwertige und nachhaltig konzipierte Büro- und Gewerbeflächen direkt am Wittenbergplatz geschaffen werden. Die erreichte DGNB-Platin-Vorzertifizierung verdeutliche die Kompatibilität von modernem Bauen und ökologischer Verantwortung.
Der Entwurf des Gebäudes stammt von Müller Reimann Architekten. Der architektonische Ansatz zielt auf einen harmonischen Dialog zwischen dem Neubau und der bestehenden historischen Bebauung ab. Die Flächen können flexibel gestaltet werden, sowohl für ein Single-Tenant-Konzept als auch für ein Multi-Tenant-Konzept, das kleinere Einheiten oder etagenweise Vermietung ermöglicht. Insbesondere das Erdgeschoss, gelegen an der stark frequentierten Achse zwischen Wittenbergplatz und Bikini Berlin oder dem Zoologischen Garten, ist für Gastronomie, Wellness- und Health-Angebote oder Einzelhandel prädestiniert.
Infrastruktur und Anbindung
Der Standort des Projekts AVIÈR profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Zahlreiche Bus- und U-Bahnstationen sowie der Bahnhof Zoologischer Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Anreise mit dem Pkw ist der Berliner Hauptbahnhof in circa 10 Minuten und der Flughafen BER in etwa 30 Minuten erreichbar.
