Die DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG hat eine Anpassung ihrer Prognose für das Geschäftsjahr 2026 bekannt gegeben. Hintergrund sind vorläufige Zahlen für das zweite Quartal 2026, welche leicht unter den Werten der ersten drei Monate des Jahres lagen. Ursprünglich war ein leichtes Überschreiten der Quartalsergebnisse erwartet worden.
Die Gesellschaft erwartet nun, dass der FFO (Funds From Operations) zum 30. Juni 2026 voraussichtlich zwischen 5,0 und 5,1 Millionen Euro liegen wird. Das Konzernergebnis wird für denselben Zeitraum bei rund 1,2 Millionen Euro prognostiziert. Dies führt zu einer Korrektur der Gesamtjahresprognose für den FFO: Statt eines Niveaus von mindestens 10,8 Millionen Euro, dem Wert des Vorjahres, wird nun ein Rückgang um 4 bis 6 Prozent erwartet.
Auswirkungen auf das Konzernergebnis und Strategieanpassungen
Für das angestrebte Konzernergebnis von mindestens 5 Millionen Euro waren ursprünglich Verkaufsgewinne in mindestens gleicher Höhe wie im Vorjahr eingeplant, basierend auf konkreten laufenden Verhandlungen. Der Vorstand der DEFAMA geht weiterhin davon aus, im laufenden Geschäftsjahr einen oder mehrere Objektverkäufe beurkunden zu können, die zu siebenstelligen Verkaufsgewinnen führen werden. Da die Bilanzierung nach HGB erfolgt, werden die Erlöse aus diesen Verkäufen jedoch erst mit dem tatsächlichen Erhalt des Kaufpreises ergebniswirksam. Die Ergebniswirkung der Objektverkäufe wird somit im kommenden Geschäftsjahr eintreten.
Aufgrund dieser zeitlichen Verschiebung wird das Konzernergebnis 2026 ohne nennenswerte Verkaufsgewinne voraussichtlich zwischen 2 und 3 Millionen Euro liegen. Trotz dieser Anpassungen hält die DEFAMA an ihren operativen Zielen fest. Dazu gehört die Steigerung der Vermietungsquote auf 96 Prozent und eine erneute Erhöhung der Dividende für das aktuelle Geschäftsjahr.
Strategische Neuausrichtung und Veröffentlichung des Halbjahresberichts
In Abstimmung mit dem Aufsichtsrat hat der Vorstand entschieden, im Herbst ein Strategie-Update durchzuführen. Ziel ist es, die im Dezember 2024 kommunizierten Mittelfristziele, bekannt als „DEFAMA 2030“, an die aktuellen Marktentwicklungen anzupassen. Der Halbjahresbericht 2026 der DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG wird am 27. August 2026 veröffentlicht.
