Nyoo Real Estate erwirbt Konversionsfläche in Schorndorf für Wohnquartierentwicklung

Die Nyoo Real Estate GmbH, ein Unternehmen der Instone Group, hat in Schorndorf im Stadtteil Weiler eine Konversionsfläche von der Oskar Frech GmbH & Co. KG erworben. Das Transaktionsvolumen oder der Kaufpreis wurden hierbei nicht offengelegt. Das rund 9.700 m² große Areal, welches bislang gewerblich genutzt wurde, ist für die Entwicklung eines Wohnquartiers vorgesehen. Die Planungen umfassen die Schaffung von etwa 120 Wohneinheiten und stehen im Einklang mit den stadtentwicklungspolitischen Zielen der Innenentwicklung Schorndorfs. Die Realisierung des Projekts soll nach dem teilweisen Rückbau bestehender Gebäude und einer vorgesehenen Entsiegelung des Grundstücks erfolgen, wobei ein Fokus auf Energieeffizienz gelegt wird. Das historische Gründungsgebäude der FRECH-Group bleibt im Bestand und wird weiterhin der Nutzung durch das Unternehmen dienen. Die weiteren Planungsphasen werden in enger Abstimmung mit der Stadtverwaltung Schorndorf durchgeführt.

Projektkonzept und Standortvorteile

Stefan Dahlmanns, Geschäftsführer der Nyoo Real Estate GmbH, äußerte sich zu den Planungen und betonte die Integration des geplanten Wohnquartiers in die bestehende Stadtstruktur. Er wies zudem auf die hohen energetischen Standards hin, die das Projekt erfüllen soll, sowie auf die Absicht, ein Zuhause für Menschen mit unterschiedlichen Lebensentwürfen zu schaffen. Mit diesem Erwerb stärkt Nyoo Real Estate nach eigenen Angaben die Entwicklungspipeline in der Metropolregion Stuttgart, um der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum zu begegnen. Die angestrebte Standardisierung und Effizienz in den Prozessen soll Kosten reduzieren und Planungs- sowie Produktsicherheit gewährleisten. Ziel ist die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Schorndorf, einer Stadt, die durch Vernetzung, wirtschaftliche Stärke und eine hohe Lebensqualität charakterisiert sei.

Oberbürgermeister Bernd Hornikel betonte die Bedeutung des Projekts für die Entwicklung des Stadtteils Weiler. Der Wandel der gewerblichen Fläche biete die Möglichkeit, dringend benötigten Wohnraum zu schaffen und die städtebauliche Qualität zu stärken. Er begrüßte die enge Abstimmung der Planung zwischen Nyoo und der Stadtverwaltung, insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz, langfristige Nutzungsqualität und ein harmonisches Miteinander im Quartier.

Das geplante Quartier wird mehrere Wohnhäuser umfassen, die um einen begrünten Innenhof mit gemeinschaftlichen Aufenthalts- und Spielflächen gruppiert werden. Das Wohnungsangebot soll eine ausgewogene Mischung aus kompakten und familiengerechten Einheiten beinhalten, die barrierefrei gestaltet und förderfähig sein werden. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Entwicklung des Standorts. Das Energiekonzept des Projekts sieht die Versorgung über Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen vor. Zusätzlich sollen extensive Dachbegrünungen zur Verbesserung des Mikroklimas beitragen. Die Planung orientiert sich am KfW-Effizienzhaus-40-Standard, um langfristig stabile Betriebs- und Nebenkosten zu gewährleisten.

Hintergrund und Zeitplanung

Dr. Alexander Marks, Geschäftsführer der FRECH Group, hob die historische Bedeutung des Areals für sein Unternehmen hervor und betonte die Möglichkeit, den Standort im Sinne des Unternehmens und der Stadt bestmöglich weiterzuentwickeln. Er äußerte sich erfreut über Nyoo Real Estate als Partner, mit dem das Quartier in enger Abstimmung mit einem klaren Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit entwickelt werden soll.

Der Stadtteil Schorndorf-Weiler verfügt über eine etablierte alltägliche Infrastruktur. Eine S-Bahn-Station mit direkter Anbindung an Stuttgart ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einrichtungen der Nahversorgung, Schulen und Kindertagesstätten. Die naturräumliche Lage im Remstal verbindet sich mit der Nähe zur historischen Altstadt Schorndorfs sowie zum wirtschaftlich starken Stuttgarter Umland. Mit diesem neuen Projekt setzt Nyoo Real Estate das Engagement der Instone Group in Schorndorf fort. Bereits im Jahr 2023 wurde das Quartier „s’Lederer“ erfolgreich realisiert, und im Herbst des vergangenen Jahres erfolgte ein weiterer Grundstückserwerb für ein Wohnquartier. Der Baubeginn für das aktuelle Vorhaben ist für den Jahreswechsel 2027/2028 vorgesehen.