Die Cureus GmbH, ein Unternehmen, das auf die Entwicklung und den Bestand von stationären Pflegeimmobilien ausgerichtet ist, hat den Baubeginn für ein neues Senioren Centrum in Dahlwitz-Hoppegarten bekannt gegeben. Es ist am Hönower Weg 5 in 15366 Dahlwitz-Hoppegarten, im Ortsteil Neu-Birkenstein, am östlichen Stadtrand von Berlin gelegen. Cureus agiert bei diesem Vorhaben selbst als Generalunternehmen. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für Ende 2027 avisiert.
Das Bauvorhaben befindet sich auf einem zuletzt unbebauten Areal zwischen einem Supermarkt am S-Bahnhof und einer Kindertagesstätte. Die Planungen basieren auf dem gültigen Bebauungsplan „Gartenstadt Neu-Birkenstein“. Helge Feuereiß, Projektleiter bei Cureus, erläuterte, dass das Areal zu Jahresbeginn für die Erdarbeiten vorbereitet wurde. Die anschließende Erstellung der Bodenplatte folgt, bevor das Gebäude ab Mitte Juli sukzessive errichtet wird. Der spätere Betrieb wird durch die Vitanas Gruppe übernommen.
Konzept und Ausstattung des Senioren Centrums
Das „Vitanas Senioren Centrum“ wird auf einem circa 6.250 Quadratmeter großen Grundstück entstehen und eine H-förmige Grundrissgestaltung aufweisen. Die Bruttogrundfläche des dreigeschossigen Gebäudes beträgt etwa 7.100 Quadratmeter. Der Haupteingang wird am Hönower Weg liegen. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei konzipiert und orientiert sich an den energetischen Maßstäben des KfW-KNN-WG-55-Programms. Zur Beheizung dient eine Wärmepumpe, ergänzt durch eine Solaranlage auf dem Mansarddach, die zur umweltfreundlichen Stromerzeugung beitragen soll. Diese Dachform ist charakteristisch für die Region Brandenburg und dient der harmonischen Integration in die Bestandsbebauung. Die Fassadengestaltung erfolgt mit beigefarbenen Putzen.
Marcel Trümpelmann, Geschäftsführer der Vitanas Gruppe, betonte, dass der Standort in Dahlwitz-Hoppegarten den dritten in Brandenburg darstellt, neben Potsdam und Neuruppin. Das Zentrum wird 137 Einzelzimmer für die stationäre Voll-, Kurzzeit- und Verhinderungspflege bereitstellen, alle mit eigenem Bad, Schwesternruf sowie Anschlüssen für Telefon, Internet und TV. 64 dieser Zimmer werden rollstuhlgerecht ausgeführt. Das Konzept sieht vor, dass Bewohner eigene Möbel einbringen können. Das Gebäude gliedert sich in fünf autarke Wohngruppen, jeweils mit eigenem Aufenthaltsraum, Wohnküche und Terrasse oder Balkon. Die Ausstattung umfasst zudem eine hotelähnliche Lobby, eine Kamin-Lounge mit Bibliothek, Pflegebäder, einen Friseursalon, einen Therapieraum sowie eine hauseigene Wäscherei. Eine Sonnenterrasse des Restaurants verbindet den Innenbereich mit einem seniorengerechten Landschaftspark, der Rundwege, Ruhezonen und regionaltypische Bepflanzung umfasst.
Lage und Infrastruktur
Der Standort zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 1 aus und liegt zentral zwischen einem Nahversorgungszentrum und einer Kindertagesstätte, in direkter Nähe zu einem S-Bahnhof. Die Umgebung ist primär durch Einfamilienhäuser geprägt. Eine direkte Anbindung an das Naherholungsgebiet ist gegeben. Die S-Bahn-Linie ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Berlin, Hoppegarten und Strausberg. Auf dem Gelände sind 28 PKW-Stellplätze vorgesehen, davon zwei behindertengerecht, sowie Fahrradstellplätze. Es wird zudem eine Infrastruktur für E-Mobilität installiert.
Das Senioren Centrum wird gemäß dem Cureus-Standard für Systempflegeimmobilien errichtet, welcher durch einheitliche Qualitätsstandards gekennzeichnet ist und die Bedürfnisse von Betreibern, Bewohnern und Pflegepersonal berücksichtigt. Dies beinhaltet beispielsweise die Optimierung von Raumgrößen und Laufwegen sowie eine durchdachte bauseitige Ausstattung. Hierzu zählen tagesbelichtete Flure und bodentiefe Fenster in jedem Zimmer.
