Crossbay, die auf urbane Logistik spezialisierte Strategie des paneuropäischen Immobilien- und Investmentmanagers MARK Capital Management, hat die vollständige Vermietung von zwei Objekten in Deutschland bekannt gegeben. Diese Objekte befinden sich in den Metropolregionen Berlin und Hamburg und tragen zur Konsolidierung des Portfolios bei.
Das Distributionszentrum Gateway 85 in Großbeeren, südlich von Berlin gelegen, ist nach einer Flächenerweiterung durch den Bestandmieter Sportstech sowie der Vertragsunterzeichnung mit zwei neuen Nutzern nun vollvermietet. Die neuen Mieter sind die Logistikdienstleister ACUT und J&T. Ursprünglich war das Objekt zu 40 Prozent an die E-Commerce-Plattform Sportstech vermietet. Der seinerzeitige Mietvertrag im August 2025 stellte die größte Vermietungstransaktion auf dem Logistikmarkt Berlin-Süd in dem betreffenden Jahr dar.
Marktpräsenz und Portfolioentwicklung
Crossbay ist seit dem Jahr 2021 auf dem deutschen Markt aktiv. Durch Akquisitionen in verschiedenen deutschen Ballungszentren wie München, Frankfurt, Hamburg, Düsseldorf und Berlin verwaltet die Strategie aktuell eine Lagerfläche von über 180.000 Quadratmetern innerhalb Deutschlands. Diese Expansion reflektiert die strategische Ausrichtung auf wichtige logistische Knotenpunkte.
Die deutschen Immobilien sind integraler Bestandteil des gesamten paneuropäischen Portfolios von Crossbay, welches ein Volumen von 875.000 Quadratmetern umfasst. Dieses Portfolio besteht hauptsächlich aus urbanen Distributionszentren, die in der Regel von Einzelnutzern in zentralen Metropolregionen belegt werden. Seit der Initiierung der Crossbay-Strategie im Jahr 2018 hat MARK mehr als 2 Milliarden Euro investiert und verwaltet rund 2 Millionen Quadratmeter europäischer Urban-Logistikflächen für eine globale Investorenbasis. Die aktuellen Vermietungserfolge bestätigen die Strategie, urbane Logistikflächen in attraktiven Märkten zu entwickeln und zu betreiben.
Strategische Relevanz der Urbanen Logistik
Die fortlaufende Fokussierung auf urbane Logistikimmobilien unterstreicht die Bedeutung kurzer Lieferketten und effizienter Verteilzentren im modernen Handel und E-Commerce. Die Vollvermietung der genannten Objekte in Berlin und Hamburg demonstriert die anhaltend hohe Nachfrage nach Flächen in diesem Segment, insbesondere in dicht besiedelten Gebieten mit direktem Zugang zu Endverbrauchern. Die strategische Positionierung von Crossbay in diesen Schlüsselmärkten ermöglicht es, den Anforderungen der Mieter an schnelle und zuverlässige Logistikprozesse gerecht zu werden.
